Costanera Center
Costanera Center es un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Providencia, en Santiago, Chile, actualmente en construcción. Consta de un conjunto de cuatro edificios ubicados en la intersección de Avenida Andrés Bello con Nueva Tajamar a unos metros de la estación Tobalaba del Metro de Santiago. Su edificio central, la Torre Gran Costanera, contará con un área total de 128.000 m² y tendrá una altura de 300 metros incluido el espiral, 265 m hasta el último de sus 70 pisos y estará equipado con 48 ascensores de alta velocidad que se moverán a una velocidad de 6,6 metros por segundo.[1] Con estas características, Costanera Center contaría con el rascacielos más alto del país y de Sudamérica, y el segundo del Hemisferio Sur (tras el Q1 Tower de Australia. Las torres 1, 3 y 4 tendrán, respecivamente, una altura de 170, 170 y 109 metros.
El conjunto de edificios, de propiedad del consorcio Cencosud, contará con un centro comercial y hoteles de cinco estrellas. Tres de los cuatro edificios estarán destinados a oficinas. La inauguración del centro comercial estaba prevista para mediados del año 2009; sin embargo, los efectos de la crisis económica de 2008 provocaron en enero de 2009 la decisión de paralizar las obras hasta que fuese superada la incertidumbre económica.[2] Así, el 4 de diciembre de 2009, se anunció la reinauguración de la obras, lo que finalmente fue realizado el 17 de diciembre con presencia de la presidenta Michelle Bachelet. Con esto se espera la inauguración de su primera etapa a mediados de 2011 y de la Torre Gran Costanera al año siguiente.
En noviembre de 2010, la Torre Gran Costanera superó los 200 m de altura en construcción, convirtiéndose en el edificio más alto de Chile superando a Titanium La Portada.[3] El 18 de febrero de 2011, en tanto, la construcción llegó a los 226 metros de altura superando a la Torre Parque Central de Caracas, la que era en ese entonces la torre más alta de Sudamérica.[4]
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[editar] Construcción y costos
La construcción se dio inicio el 3 de marzo de 2006. El proyecto tiene un costo estimado de 600 millones de dólares,[5] pero que será recompensado con ganancias anuales que se calculan alrededor de los US$150 millones tras la inauguración.
Tendrá un total de 700 mil metros cuadrados construidos. El diseño de la Torre Gran Costanera fue realizado por el arquitecto argentino César Pelli, que ha trabajado en la construcción y diseño de las Torres Petronas en Kuala Lumpur, entre otros edificios y rascacielos alrededor del mundo. El diseño del centro comercial y de las tres torres restantes está a cargo de la oficina de arquitectos chilena Alemparte Barreda y Asociados. El cálculo estructural fue desarrollado por la empresa chilena René Lagos y Asociados. Como revisores estructurales se encuentran trabajando ingenieros de la compañía estadounidense Thorton Tomasetti Group que, entre otros, diseñaron el Taipei 101, uno de los rascacielos más altos en la actualidad. El proyecto de muro cortina, fachadas exteriores y lucarnas lo realizó la empresa Accura Systems para el centro comercial y Torre 4, mientras que para la Torre Gran Costanera lo realiza la empresa Far East. El proyecto eléctrico de distribución en media tensión lo realizó la empresa Fleischmann Ingeniería de Proyectos y es el primer proyecto a nivel comercial con dichas características en el país. La provisión e instalación de la protección contra el fuego de las estructuras resistentes del mall, en tanto, fue ejecutada por la oficina de ingenieros Lagos y Castillo S.A.
En octubre de 2008 se dio a conocer la paralización de la construcción de las torres 1 y 3 del proyecto Costanera Center (ambas de 170 metros de altura) por motivos económicos originados por la crisis económica mundial de ese año. Sin embargo, la Torre Gran Costanera y la torre 4 (de 109 metros) seguirían con su edificación. Esto hasta que el 28 de enero de 2009, por medio de un comunicado de prensa, el grupo Cencosud comunicó la paralización total e indefinida de la construcción del proyecto argumentando que el actual escenario económico "no justificaba continuar al ritmo actual con la construcción".
Durante el periodo de paralización, se analizó el plan de mitigación vial en el entorno de Costanera Center para evitar grandes congestiones vehiculares una vez inaugurado este proyecto. Aunque en sus inicios se planteó incluso la construcción de una estación de la Línea 4 del Metro de Santiago, no se ha llegado a una decisión al respecto, especialmente debido a conflictos entre Cencosud y el Ministerio de Obras Públicas sobre quién debiera ser el responsable de los trabajos.[6]
[editar] Centro comercial
Costanera Center es el proyecto emblemático del holding Cencosud se inaugurara el 12 de abril del 2012. El centro comercial ocupará siete plantas con un total de 300 locales comerciales. Incluirá dos hipermercados (Santa Isabel y Jumbo) de dos niveles cada uno y 15.000 m² de superficie, una tienda del hogar Easy, multitiendas París, Ripley, Falabella y Zara, un patio de comidas con vista panorámica que albergará a más de 2.000 personas, un centro de diversiones Aventura Center y 14 salas de cine Movieland. A esto se suman cinco niveles de estacionamientos subterráneos con una capacidad de 4.500 vehículos y pago con sistema TAG (el mismo utilizado en las autopistas urbanas). También contará con dos hoteles de cuatro y cinco estrellas respectivamente.
[editar] Referencias
- ↑ SkyscraperPage.com. «Gran Torre Costanera, Santiago». Consultado el 15/12/2008.
- ↑ La Tercera (28 de enero de 2009). «Cencosud anuncia paralización de obras de megaproyecto Costanera Center». Consultado el 28/01/2009.
- ↑ Terra.cl (4 de noviembre de 2010). «Costanera Center supera a Titanium y es la estructura más alta de Chile». Consultado el 14/11/2010.
- ↑ La Segunda (18 de febrero de 2011). «Costanera Center alcanza 226 metros y se convierte en el edificio más alto de Sudamérica». Consultado el 14/04/2011.
- ↑ El Mercurio (vía Plataforma Urbana) (7 de septiembre de 2008). «Torre de Costanera Center aumenta a 70 pisos». Consultado el 15/12/2008.
- ↑ La Nación (3 de abril de 2009). «Costanera Center ya no será la torre más alta». Consultado el 3/04/2009.
[editar] Véase también
- Lista de rascacielos en Latinoamérica
- Titanium La Portada (194 metros)
- Hotel Marriot Santiago de Chile (145 metros)
- Torre Telefónica CTC Chile (140 metros)
- Torre Entel (127 metros)
[editar] Enlaces externos
- Costanera Center
- Detalles de la torre
- Foro de seguimiento de la construcción
- Diagrama de edificios en Santiago
- Paralización de Obras en Costanera Center
- Infografía en EMOL
Coordenadas:
