Costanera Center

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Costanera Center en septiembre de 2013.

Costanera Center es un proyecto inmobiliario ubicado en la comuna de Providencia, en Santiago, Chile. Consta de un conjunto de cuatro edificios ubicados en la intersección de Avenida Andrés Bello con Nueva Tajamar a unos metros de la estación Tobalaba del Metro de Santiago. Su edificio central, la Gran Torre Santiago, cuenta con un área total de 128 000 m² y tiene una altura de 300 metros incluido el espiral, 300 m hasta el último de sus 60 pisos y está equipado con 24 ascensores de alta velocidad que se mueven a una velocidad de 6,6 metros por segundo.[1] Con estas características, la Gran Torre Santiago se convierte en el rascacielos más alto de Iberoamérica. Las torres 1, 3 y 4 tendrán una altura de 175, 175 y 105 metros, respectivamente.

El conjunto de edificios, de propiedad del consorcio Cencosud, cuenta con un centro comercial de seis pisos (inaugurado en junio de 2012, después de que hayan anunciado su apertura para el 27 de mayo del mismo año [2] ) y dos hoteles de cinco y de cuatro estrellas. Tres de los cuatro edificios estarán destinados a oficinas. La inauguración del centro comercial estaba prevista para mediados del año 2009; sin embargo, los efectos de la crisis económica de 2008 provocaron en enero de 2009 la decisión de paralizar las obras hasta que fuese superada la incertidumbre económica.[3] Así, el 17 de diciembre de 2009, se anunció la continuación de la obras, las cuales se reinauguraron en forma paulatina a partir de mayo a diciembre del 2012 y de la Torre Gran Costanera que se espera esté operativa para el 2014.

En noviembre de 2010, la Gran Torre Santiago superó los 200 m de altura en construcción, convirtiéndose en el edificio más alto de Chile, superando a Titanium La Portada.[4] En tanto, el 18 de febrero de 2011, la construcción llegó a los 226 m de altura, superando a las Torres de Parque Central de Caracas, las que hasta ese entonces eran las torres más alta de Sudamérica.[5]

El 14 de febrero de 2012, se montó la última estructura correspondiente al espiral de la Gran Torre Santiago, acompañada de dos banderas chilenas que representan los «tijerales», debido a que la torre finalmente alcanzó los 300 metros de altura, convirtiéndose así en la torre más alta de América Latina.

Construcción y costos[editar]

La construcción se inició el 3 de marzo de 2006. El proyecto tenía un costo estimado de $600 millones de dólares,[6] pero debido a improvistos, superará los US$1.000 millones,[7] que será recompensado con ganancias anuales que se calculan en alrededor de USD150 millones tras la inauguración.

Tendrá un total de 710 000 metros cuadrados construidos. El diseño de la Gran Torre Santiago fue realizado por el arquitecto argentino César Pelli, quien trabajó en la construcción y diseño de las Torres Petronas en Kuala Lumpur, entre otros rascacielos. El diseño del centro comercial, y de las tres torres restantes, está a cargo de la oficina de arquitectos chilena Alemparte Barreda y Asociados, mientras que el cálculo estructural fue desarrollado por la empresa chilena René Lagos y Asociados. Como revisores estructurales se encuentran trabajando ingenieros de la compañía estadounidense Thorton Tomasetti Group que, entre otros, diseñaron el Taipei 101, uno de los rascacielos más altos en la actualidad. El proyecto de muro cortina, fachadas exteriores y lucarnas lo realizó la empresa Accura Systems para el centro comercial y Torre 4, mientras que para la Gran Torre Santiago lo realiza la empresa Far East. El proyecto eléctrico de distribución en media tensión lo realizó la empresa Fleischmann Ingeniería de Proyectos, el primer proyecto a nivel comercial con dichas características en Chile. La provisión e instalación de la protección contra el fuego de las estructuras resistentes del centro comercial, en tanto, fue ejecutada por la oficina de ingenieros Lagos y Castillo S.A..

En octubre de 2008, se dio a conocer la paralización de la construcción de las torres 1 y 3 del proyecto Costanera Center, ambas de 165 metros de altura, por motivos económicos originados por la crisis económica mundial de ese año. Sin embargo, la Gran Torre Santiago y la torre 4, de 109 metros, siguieron con su edificación. Esto hasta que el 28 de enero de 2009, por medio de un comunicado de prensa, el grupo Cencosud comunicó la paralización total e indefinida de la construcción del proyecto argumentando que el entonces escenario económico «no justificaba continuar al ritmo actual con la construcción».

Durante el periodo de paralización, se analizó el plan de mitigación vial en el entorno de Costanera Center para evitar grandes congestiones vehiculares una vez inaugurado este proyecto. Aunque en sus inicios se planteó incluso la construcción de una estación de la Línea 4 del Metro de Santiago, no se ha llegado a una decisión al respecto, especialmente debido a conflictos entre Cencosud y el Ministerio de Obras Públicas sobre quién debiera ser el responsable de estos trabajos.[8] Resumiendo, la construcción de esta mega obra, ha traído variadas diferencias entre personajes del ámbito político.[9]

Complejo[editar]

Gran Torre Santiago[editar]

La Gran Torre Santiago (conocida anteriormente como Torre Gran Costanera) es un rascacielos de 300 metros de altura actualmente en la última fase de construcción en Santiago de Chile. Será inaugurado en 2014.

Fue diseñada por los arquitectos chilenos Alemparte Barreda y Asociados, por la compañía canadiense, Watt International y el arquitecto argentino César Pelli Clarke.

Centro comercial[editar]

Mall Costanera Center.

El centro comercial Mall Costanera Center ocupa siete plantas temáticas con un total de 301 locales comerciales. Incluye un hipermercado Jumbo de 15 000 m² de superficie, una tienda del hogar Easy, las multitiendas chilenas París, Ripley, Falabella y exclusivas tiendas internacionales como: Zara, Gap, Armani Exchange, Guess, The North Face, Oscar de la Renta, Calvin Klein, Diesel, Benetton, Swarovski, Lacoste, Tommy Hilfiger, Hugo Boss, Banana Republic, H&M, G-Star Raw, Facconable, Adidas Originals, Canadienne, Saville Row además de un patio de comidas con vista panorámica que albergará a más de 2000 personas, un centro de diversiones Aventura Center y 14 salas de cine Cineplanet y en el primer nivel Hard Rock Cafe. A lo anterior se suman cinco niveles de estacionamientos subterráneos con una capacidad de 4500 vehículos. Además, contará con dos hoteles de cinco estrellas.

Luego de varios anuncios fallidos sobre su apertura, el 12 de junio de 2012 se autorizó la marcha blanca para el centro comercial y las tiendas a partir de las 15.35.[10]

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. SkyscraperPage.com. «Gran Torre Costanera, Santiago» (en inglés). skyscraperpage.com. Consultado el 15 de diciembre de 2008.
  2. http://www.emol.com/noticias/economia/2012/04/24/537201/paulmann-confirma-que-el-27-de-mayo-sera-la-apertura-del-mall-costanera-center.html Anuncio de apertura 27 de mayo de 2012
  3. La Tercera (28 de enero de 2009). «Cencosud anuncia paralización de obras de megaproyecto Costanera Center» (SHTML). www.latercera.com. Consultado el 28 de enero de 2009.
  4. Terra.cl (4 de noviembre de 2010). «Costanera Center supera a Titanium y es la estructura más alta de Chile» (ASPX). economia.terra.cl. Consultado el 14 de noviembre de 2010.
  5. La Segunda (18 de febrero de 2011). «Costanera Center alcanza 226 metros y se convierte en el edificio más alto de Sudamérica» (ASP). www.la2da.cl. Consultado el 14 de abril de 2011.
  6. El Mercurio (vía Plataforma Urbana) (7 de septiembre de 2008). «Torre de Costanera Center aumenta a 70 pisos». www.plataformaurbana.cl. Consultado el 15 de diciembre de 2008.
  7. «Costo del Costanera Center sobrepasará los US$1.000». Consultado el 23 de febrero de 2014.
  8. La Nación (3 de abril de 2009). «Costanera Center ya no será la torre más alta» (HTML). www.lanacion.cl. Consultado el 3 de abril de 2009.
  9. http://www.cambio21.cl/cambio21/site/artic/20120611/pags/20120611090300.html Poco apoyo de parte del gobierno para el Costanera Center
  10. http://www.lasegunda.com/Noticias/Nacional/2012/06/754540/Costanera-Center-recibe-autorizacion-para-abrir-a-partir-de-este-momento

Enlaces externos[editar]

Coordenadas: 33°25′03″S 70°36′24″O / -33.41750, -70.60667