Edificio España

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Edificio España
Edificio España - 05.jpg
Vista desde la plaza de España
Información general
Uso(s) Residencial y oficinas
Dirección Plaza de España
Localización Madrid (España)
Coordenadas 40°25′27″N 3°42′39″O / 40.424191666667, -3.7109444444444Coordenadas: 40°25′27″N 3°42′39″O / 40.424191666667, -3.7109444444444
Inicio 1948
Finalización 1953
Coste 200 millones de pesetas (1.202.000€)
Propietario Riu Hotels & Resorts Group
Altura
Altura de la azotea 117 metros
N.º de plantas 25
N.º de ascensores 32
Diseño y construcción
Arquitecto(s) Julián Otamendi
Ingeniero estructural José Mª Otamendi
Contratista Metrovacesa/Compañía Inmobiliaria Metropolitana
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El Edificio España es un rascacielos de Madrid (España) ubicado en plaza de España al final de la Gran Vía.[1]​ Con sus 25 plantas y 117 metros de altura, es el octavo edificio más alto de la capital española y conforma junto con el rascacielos vecino Torre Madrid, uno de los conjuntos arquitectónicos más importantes de la ciudad.

El edificio diseñado como multifuncional albergaba hasta el año 2006 el Hotel Crowne Plaza, un centro comercial, apartamentos, y oficinas. Desde esa fecha se encuentra vacío y sin uso.[2]

Ante su venta en 2014 al magnate chino Wang Jianlin, el Ayuntamiento de Madrid le exigía únicamente conservar intactas la fachada frontal y laterales, como establece la ley de protección de edificios históricos, después de haber sido rebajado el Nivel 2 grado Estructural a Nivel 3 grado Parcial.[3]​ En 2017 la empresa mallorquina Riu Hotels & Resorts, adquirirá a través de una sociedad por 272 millones de euros el edificio al grupo chino Wanda, y gestionará un hotel de aproximadamente 589 habitaciones en él.[4]

Historia[editar]

Vista del edificio España, en la década de los cincuenta.
Vista desde el ángulo norte.

El edificio se comienza a construir en 1948 por la Compañía Inmobiliaria Metropolitana, en el solar que forma el chaflán de la plaza de España con la calle Princesa. Fue finalizado en el 1953 en estilo neobarroco, siendo obra del ingeniero José María Otamendi (que calculó la estructura de hormigón) y el arquitecto Julián Otamendi (diseño de planos y de la portada barroca de su fachada principal). Presenta una silueta escalonada en cuatro alturas.[5]

Actualidad[editar]

El 28 de abril de 2005 fue puesto a la venta por la inmobiliaria Metrovacesa junto con la Torre de Madrid, para sufragar parte de la adquisición de la compañía francesa Gecina, por un precio total de 389 millones de euros.[2]​ En el mes de junio, Santander Real Estate, a través de su Fondo de Inversión Inmobiliaria, adquirió el 50% del edificio por 138,6 millones de euros y se firmó un compromiso de compraventa por el mismo precio del 50% restante, la parte perteneciente al hotel. La operación se completó a principios del mes de diciembre del mencionado año.

Tras su venta por Metrovacesa al Banco de Santander en 2005 y un proceso de rehabilitación de la fachada, a la altura del 2012 el edificio quedó cerrado y sin uso previsto.[6]

En 2014 se anunció la venta del Edificio España a Wang Jianlin poseedor de la mayor fortuna de China y propietario de Wanda Group especializado en hoteles, centros comerciales de lujo y poseedor del 20% de acciones del Atlético de Madrid.[7]​ El edificio fue vendido por 256 millones de euros.[8]​ El edificio cambió de manos de nuevo, con la venta a Baraka Investment Group por 272 millones de euros el 21 de julio de 2016.[9]​ Baraka financiará la compra enteramente con recursos propios sin recurrir a financiación bancaria.[10]

El 1 de junio de 2017, Trinitario Casanova, propietario de Grupo Baraka, cierra definitivamente la compra del Edificio España al 'holding' chino Wanda por 272 millones de euros. Inmediatamente después, ese mismo día, Grupo Baraka vende el emblemático inmueble a la cadena Riu, que invertirá entre 380 y 400 millones para su compra y posterior reforma.[11]

Descripción[editar]

El Edificio España tras el monumento a Miguel de Cervantes en la plaza de España.

Es un edificio que destaca en la plaza España por su gran simetría de fachada, superado en altura por la torre de Madrid. Dispone de 65 000 metros cuadrados, y poseía un servicio de 29 ascensores que fue récord en la época de los años cincuenta.[cita requerida]

Referencias culturales[editar]

El cineasta Víctor Moreno le dedicó un documental, terminado en 2012, que recibió nominaciones en el BAFICI, en el Festival de San Sebastián y en los Goya.[cita requerida]

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. Otamendi, Joaquín y Julián (1953). «El edificio "España" al término de la Gran Via». Cortijos y rascacielos: casas de campo, arquitectura, decoración (Madrid) (75-76): 48. 
  2. a b Álvarez, Pilar (12 de agosto de 2007). «Los viejos rascacielos se vacían». El País. Consultado el 21 de mayo de 2017. 
  3. «El Edificio España baja de nivel de protección pero debe conservar la fachada». ABC.es. https://plus.google.com/+AbcEs1903. Consultado el 12 de enero de 2016. 
  4. «La cadena Riu gestionará un hotel en el Edificio España de Madrid con 600 habitaciones». 2017. Consultado el 2017. 
  5. Guerra de la Vega, Ramón (1981). Propia del autor, ed. Madrid (1920-1980) Guía de Arquitectura Contemporánea (Primera edición). Madrid. pp. 20-21. ISBN 84-300-5362-X. 
  6. Andreu, Elena G. Sevillano, Jerónimo (26 de mayo de 2012). «Un cráter en el centro». EL PAÍS. Consultado el 21 de mayo de 2017. 
  7. «El Santander vende el Edificio España al magnate chino Wang Jianli por 265 millones». ABC.es. 5 de junio de 2014. Consultado el 5 de junio de 2014. 
  8. País, Ediciones El (1 de diciembre de 2015). «El gigante Wanda negocia comprar por 1.200 millones Marina d’Or». EL PAÍS. https://plus.google.com/+elpais. Consultado el 12 de enero de 2016. 
  9. Summer Zhen (21 de julio de 2016). «Wanda on track with €272m sale of Madrid landmark building». South China Morning Post. 
  10. Arancibia, S.; Arroyo, R. (7 de marzo de 2017). «Trinitario Casanova financiará el Edificio España con fondos propios». Expansión. Consultado el 7 de marzo de 2017. 
  11. Ugalde, Ruth (1 de junio de 2017). «Trinitario Casanova compra el Edificio España a Wanda y se lo vende a Riu». El Confidencial. Consultado el 1 de junio de 2017. 

Enlaces externos[editar]