Edificio España

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Edificio España
Plaza de Espagna - panoramio (cropped).jpg
Información general
Uso(s) Residencial y oficinas
Estilo Neobarroco[1]
Dirección Gran Vía (86, 88), plaza de España, calle del Maestro Guerrero (1), calle de los Reyes (20) y calle de la Princesa (19)
Localización Madrid
Coordenadas 40°25′27″N 3°42′39″O / 40.424191666667, -3.7109444444444Coordenadas: 40°25′27″N 3°42′39″O / 40.424191666667, -3.7109444444444
Fecha de construcción 1948-1953
Inauguración 6 de octubre de 1953
Coste 200 millones de pesetas (1 202 000 €)
Propietario Riu Hotels & Resorts
Altura
Altura arquitectónica 107 m
Plantas 26
Ascensores 32
Diseño y construcción
Arquitecto(s) Julián Otamendi
Ingeniero estructural José María Otamendi
Contratista Metrovacesa/Compañía Inmobiliaria Metropolitana
Referencias
[2]

El Edificio España es un rascacielos de la ciudad española de Madrid, ubicado en la plaza de España, al final de la Gran Vía.[3]​ Con sus 26 plantas y 107 metros de altura, es el undécimo edificio más alto de la capital española y conforma junto con el rascacielos vecino Torre de Madrid uno de los conjuntos arquitectónicos más importantes de la ciudad. Actualmente se encuentra sin uso, si bien está planteada su reapertura como hotel.

Historia[editar]

Vista del edificio España, en la década de los cincuenta.

El edificio se comenzó a construir en 1948 por la Compañía Inmobiliaria Metropolitana en el solar que forma el chaflán de la plaza de España con la calle Princesa. En las obras participaron 500 trabajadores diarios de media.[1]​ El Hotel Plaza fue inaugurado en octubre de 1953.[4]​ El 9 de julio de 1954 se abrió la terraza jardín de la planta 26.[5]​ Llegó a albergar en un día cualquiera de 1955 a más de 4500 personas.[6]

El ingeniero José María Otamendi calculó la estructura de hormigón y el arquitecto Julián Otamendi diseñó los planos y la portada barroca de su fachada principal. Presenta una silueta escalonada en cuatro alturas.[7]

Siglo XX[editar]

El edificio, diseñado como multifuncional, albergaba hasta comienzos del siglo XXI el Hotel Crowne Plaza, un centro comercial, apartamentos y oficinas.[8]​ El 28 de abril de 2005 fue puesto a la venta por la inmobiliaria Metrovacesa junto con la Torre de Madrid, para sufragar parte de la adquisición de la compañía francesa Gecina, por un precio total de 389 millones de euros.[8]​ En el mes de junio, Santander Real Estate, a través de su Fondo de Inversión Inmobiliaria, adquirió el 50% del edificio por 138,6 millones de euros y se firmó un compromiso de compraventa por el mismo precio del 50% restante, la parte perteneciente al hotel. La operación se completó a principios del mes de diciembre del mencionado año.

Vista desde el ángulo norte.

Tras su venta por Metrovacesa al Banco de Santander en 2005 y un proceso de rehabilitación de la fachada (2005-2010) dirigido por el estudio Rubio & Álvarez-Sala,[9]​ a la altura del 2012 el edificio quedó cerrado y sin uso previsto.[10]

En 2014 se anunció la venta del edificio a Wang Jianlin, poseedor de la mayor fortuna de China y propietario de Wanda Group, especializado en hoteles, centros comerciales de lujo y poseedor del 20% de acciones del Atlético de Madrid.[11]​ El edificio fue vendido por 265 millones de euros.[11]​ El edificio cambió de manos de nuevo, con la venta a Baraka Investment Group por 272 millones de euros el 21 de julio de 2016.[12]​ Baraka financiará la compra enteramente con recursos propios sin recurrir a financiación bancaria.[13]

Ante su venta en 2014 al magnate chino Wang Jianlin, el Ayuntamiento de Madrid le exigía únicamente conservar intactas la fachada frontal y laterales, como establece la ley de protección de edificios históricos, después de haber sido rebajado el «Nivel 2 grado Estructural» a «Nivel 3 grado Parcial».[14]​ El grupo chino pretendía desmantelar y volver a construir todo el edificio con nuevos materiales, mientras que el consistorio apelaba a su protección y exigía llevar a cabo las obras manteniendo la fachada principal y las laterales.[15][16]

El 1 de junio de 2017, Trinitario Casanova, propietario del Grupo Baraka, cerró la compra del Edificio España al holding chino Wanda por 272 millones de euros. Debido a apreciación del yuan chino frente al euro, la venta le supuso pérdidas por valor de 200 millones de yuanes (26 millones de euros).[16]​ Inmediatamente después, ese mismo día, Grupo Baraka vendió el inmueble a la cadena Riu, que pretendía invertir entre 380 y 400 millones para su compra y posterior reforma para transformarlo en hotel,[17]​ denominado Riu Plaza. Tras obtener la correspondiente licencia,[18]​ el 23 de octubre de 2017 comenzaron las obras de renovación y adecuación del inmueble.[19][20]​ Los elementos más destacados serán la azotea (planta 26) y las terrazas (plantas 20 y 11), donde se situarán la piscina y diversos miradores. En el piso 25 se ubicará un restaurante sky bar panorámico.[21][22]

Posteriormente surgieron una serie de desavenencias entre ambas entidades, Riu y Baraka, en relación a la explotación de la futura área comercial del inmueble, que dejaban de nuevo el futuro del edificio en vilo.[23][24]​ En septiembre de 2018, RIU cerró un acuerdo con Corpfin Capital Real Estate para adquirir en mayo de 2019 los 15 000 m² del área comercial del inmueble, repartidos en tres plantas, por 160 millones de euros.[25]

Descripción[editar]

El Edificio España tras el monumento a Miguel de Cervantes en la plaza de España.

Es un edificio que destaca en la plaza de España por su gran fachada simétrica de 150 metros de ancho,[1]​ superado en altura por la Torre de Madrid. Dispone de 65 000 metros cuadrados[cita requerida] y 32 ascensores que dan servicio a sus 26 plantas a una velocidad máxima de tres metros por segundo.[6]​ La fachada está revestida en piedra artificial.[6]

Referencias culturales[editar]

El cineasta Víctor Moreno le dedicó un documental, rodado entre 2007 y 2012,[26]​ que resultó nominado para los premios Goya. Su proyección llegó a ser vetada por el Banco Santander.[27][28][29]

El 10 de febrero de 2018, durante las obras de remodelación del edificio, se instaló en su fachada la lona publicitaria más grande del mundo. La lona cubría 470 ventanas, medía 5265 metros cuadrados, pesaba dos toneladas y requería alrededor de 600 anclajes.[30][31]​ El 1 de marzo de 2018, debido a las fuertes rachas de viento, una parte de la lona se desancló con el peligro de desprenderse por completo. El tráfico rodado y peatonal tuvo que ser cortado.[32]

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. a b c Jose F. Leal, Mario Viciosa, Itxaso González (3 de julio de 2008). «En el interior del Edificio España». El Mundo (Madrid). Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  2. «Edificio España» (en inglés). Base de datos de rascacielos del CTBUH. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  3. Otamendi, Joaquín y Julián (1953). «El edificio "España" al término de la Gran Via». Cortijos y rascacielos: casas de campo, arquitectura, decoración (Madrid) (75-76): 48. 
  4. «La inauguración del Hotel Plaza». ABC (Madrid). 4 de octubre de 1953. pp. 24-25. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  5. «Hoy, inauguración de la terraza jardín del Hotel Plaza». ABC (Madrid). 9 de julio de 1954. p. 4. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  6. a b c Travesi, Andrés (17 de diciembre de 1955). «A más de 4.500 personas alberga el edificio España». ABC (Madrid). pp. 15-17. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  7. Guerra de la Vega, Ramón (1981). Propia del autor, ed. Madrid (1920-1980) Guía de Arquitectura Contemporánea (Primera edición). Madrid. pp. 20-21. ISBN 84-300-5362-X. 
  8. a b Álvarez, Pilar (12 de agosto de 2007). «Los viejos rascacielos se vacían». El País. Consultado el 21 de mayo de 2017. 
  9. http://web.archive.org/web/20130714230210/http://rubioalvarezsala.com/portfolio/item/rehabilitacion-del-edificio-espana/
  10. Andreu, Elena G. Sevillano, Jerónimo (26 de mayo de 2012). «Un cráter en el centro». EL PAÍS. Consultado el 21 de mayo de 2017. 
  11. a b «El Santander vende el Edificio España al magnate chino Wang Jianli por 265 millones». ABC.es. 5 de junio de 2014. Consultado el 5 de junio de 2014. 
  12. Summer Zhen (21 de julio de 2016). «Wanda on track with €272m sale of Madrid landmark building». South China Morning Post (en inglés). Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  13. Arancibia, S.; Arroyo, R. (7 de marzo de 2017). «Trinitario Casanova financiará el Edificio España con fondos propios». Expansión. Consultado el 7 de marzo de 2017. 
  14. «El Edificio España baja de nivel de protección pero debe conservar la fachada». ABC.es. 30 de julio de 2014. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  15. https://www.eldiario.es/zonacritica/gran-debate-Edificio-Espana_6_429817019.html
  16. a b http://www.elmundo.es/economia/empresas/2017/06/04/5933d90b22601d2d3e8b463e.html
  17. Ugalde, Ruth (1 de junio de 2017). «Trinitario Casanova compra el Edificio España a Wanda y se lo vende a Riu». El Confidencial. Consultado el 1 de junio de 2017. 
  18. http://www.elmundo.es/madrid/2017/09/20/59c22438268e3e63188b459f.html
  19. http://www.elmundo.es/madrid/2017/10/23/59ecd3ffe5fdea78378b45dd.html
  20. https://elpais.com/ccaa/2017/10/23/madrid/1508758433_395680.html
  21. https://www.abc.es/espana/madrid/abci-joyas-altura-futuro-hotel-edificio-espana-201708130111_noticia.html
  22. Costantini, Luca (6 de junio de 2017). «Así será el hotel de lujo del Edificio España: la joya de Riu en Madrid». El País. ISSN 1134-6582. Consultado el 8 de octubre de 2018. 
  23. Olías, Laura (21 de agosto de 2018). «Conflicto en el Edificio España: último capítulo de la historia de un edificio gafe». eldiario.es. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  24. Ignacio S., Calleja (22 de agosto de 2018). «Riu rompe con Baraka: encuentra nuevo socio y Trinitario Casanova se queda fuera del Edificio España». ABC.es. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  25. Arroyo, Rebeca (28 de septiembre de 2018). «Corpfin pagará a RIU 160 millones por la zona comercial del Edificio España». Expansión. Consultado el 2 de octubre de 2018. 
  26. Morales, Grace (11 de octubre de 2016). «Edificio España: los planes de demolición». Jot Down Cultural Magazine. Consultado el 12 de septiembre de 2018. 
  27. «Madrid 'recupera' el documental sobre el 'Edificio España'». El Mundo. 18 de marzo de 2014. Consultado el 12 de septiembre de 2018. 
  28. «'Edificio España', el documental que el Santander censuró durante meses, nominado a los Goya». eldiario.es. 7 de enero de 2015. Consultado el 12 de septiembre de 2018. 
  29. Vargas, Jairo (22 de marzo de 2014). «‘Edificio España’, el documental que Botín no quería que vieras». Público. Consultado el 12 de septiembre de 2018. 
  30. «La lona publicitaria más grande está en Madrid: el Edificio España, nuevo récord Guinness». ABC. 10 de febrero de 2018. Consultado el 10 de febrero de 2018. 
  31. «Mide 5.265 m² y pesa 2 toneladas: Así es la valla récord 'Guinness' de Ford en Madrid». Centímetros Cúbicos. 10 de febrero de 2018. Consultado el 10 de febrero de 2018. 
  32. «Caos al desprenderse la gigantesca lona del Edificio España por el fuerte viento». ABC.es (Madrid). 1 de marzo de 2018. Consultado el 2 de octubre de 2018. 

Enlaces externos[editar]