Reyal Urbis
| Reyal Urbis | ||
|---|---|---|
 | ||
| Tipo | empresa de capital abierto | |
| ISIN | ES0122761010 | |
| Industria | Promoción y construcción inmobiliaria | |
| Forma legal | Sociedad Anónima | |
| Fundación | 2006 | |
| Sede central | Madrid, España | |
| Presidente | Rafael Santamaría | |
| Ingresos | 19,8 millones (2016) | |
| Beneficio neto | -150,8 millones (2016) | |
| Activos | 1.137,8 millones (2016) | |
| Divisiones | Rafael Hoteles, Construcciones Retiro, Proinsa, Probayre | |
| Sitio web | http://www.reyalurbis.com/ | |
Reyal Urbis fue el segundo mayor grupo inmobiliario de España, resultado de la OPA lanzada por Reyal Grupo, propiedad de Rafael Santamaría, sobre Urbis, inmobiliaria de Banesto, por un total de 3.317 millones de euros, en el año 2006[1]. En 2008, y tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria, el grupo perdió 875 millones aún habiendo aumentado los ingresos hasta 2.242 millones[2]. A pesar de firmar su refinanciación en octubre de 2008, Reyal Urbis entró en pre-concurso de acreedores en 2012 con un pasivo de 4.500 millones,[3] y un año más tarde presentó el segundo mayor concurso de acreedores del país. En 2017 entró en liquidación, fase que se extiende hasta el presente mediante la subasta pública de sus activos[4]. Reyal Urbis es la mayor morosa de la Hacienda Pública Española, con una deuda superior a los 300 millones de euros.[5]
Reyal[editar]
Construcciones Reyal, S.A. fue constituida como promotora inmobiliaria en 1970 por Rafael Santamaría Moreno, quien lideraría el grupo inmobiliario hasta su fallecimiento en 1997, cuando su hijo, Rafael Santamaría Trigo asciende a la presidencia. El Grupo se vió especialmente favorecido tanto por la burbuja del ladrillo, como por el excelente trato de Rafael Santamaría con José Bono (quien fue acusado de recibir de Santamaría dos áticos en Málaga o caballos para su hípica[6]) o con el ex-alcalde de Madrid, Álvarez de Manzano[7].
Reyal afirmaba mantener una cartera de suelo de 2,6 millones de metros cuadrados para 26.000 viviendas[8]. En 2004, plena burbuja del ladrillo, Reyal ingresó 160 millones, con un beneficio de casi 44 millones de euros, de los cuales 11,3 millones corresponden a extraordinarios tras vender su participación en Probayre, S.A., sociedad conjunta con Grupo Barada[9]. Asimismo, matenía, una filial conjunta con Nozar. A pesar de mantener unos fondos propios de 132 millones, las cuentas anuales de 2004 reflejaban un elevado nivel de endeudamiento con un activo total de casi 1.500 millones, de los cuales 850 millones correspondían a suelo (400 millones más que en 2003[10]). Los bajos tipos de interés en los años previos a la crisis del 2008 permitían a Reyal mantener una deuda financiera de casi 500 millones de euros en 2004, abonando un tipo del 2,65% [10]. En 2005, año previo a la OPA, Reyal aumentó el beneficio hasta los 62 millones tras ingresar 164 millones[11].
Urbis[editar]
Urbis fue constituida en 1946 por Manuel de la Quintana Fergusson[12], bajo quien se convertiría en una de las ennoviarlas líderes en el sector. Durante los años setenta, Urbis afrontó dificultes financieras tras la reducción de la demanda de viviendas y subidas de los tipos de interés que llevarían al hundimiento de las acciones de la compañía y a la subsiguiente intervención, principalmente por parte de Banesto y de otras cajas de ahorro, las cuales a principios de los 80 mantenían una posición acreedora cercana a los 20.000 millones de pesetas[12]. En 1984, Manuel Ángel de la Quintana García, hijo del fundador, fue asesinado en Madrid. En los años 80, y tras obtener financiación bancaria, en gran parte de su accionista mayoritario, Banesto, la compañía recuperó su posición rápidamente y se consolidó como una de las primeras inmobiliarias del país, especialmente al calor de la burbuja.
Urbis era un grupo inmobiliario con un tamaño muy superior al de Reyal, con una facturación del entorno de los 600 millones de euros y con un importante patrimonio en alquiler que le reportaba 40 millones de euros anuales[13]. Con un activo de 3.000 millones y un patrimonio neto de 900 millones de euros, Urbis era una inmobiliaria saneada.
Referencias[editar]
- ↑ Ramón, Alberto Ortín (29 de julio de 2006). «El grupo Reyal lanza una opa sobre Urbis por 3.317 millones». Cinco Días. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ elEconomista.es. «Reyal Urbis perdió 875 millones en 2008 frente a las ganancias de 2007 - elEconomista.es». www.eleconomista.es. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ Jiménez, Miguel (23 de octubre de 2012). «Reyal Urbis se acoge a la ley concursal con un pasivo de unos 4.500 millones». El País. ISSN 1134-6582. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ «Reyal Urbis entra en liquidación once años después de su nacimiento». Expansión.com. 20 de junio de 2017. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ Portillo, Juande (28 de junio de 2021). «Reyal Urbis e Isolux encabezan una lista de morosos con el fisco en la que entra Ancelotti y reaparece Rato». Cinco Días. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ Mendoza, José Luis Lobo;Alberto (10 de mayo de 2010). «El constructor Santamaría también regaló a Bono caballos para su hípica». elconfidencial.com. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ «RAFAEL SANTAMARÍA». ELMUNDO. 8 de julio de 2019. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ «- EL MUNDO | Suplemento de Su vivienda 421 - Reyal Grupo espera facturar 450 millones de euros en 2005». www.elmundo.es. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ «Reyal 2004».
- ↑ a b «Cuentas Construcciones Reyal 2004».
- ↑ «Cuentas Construcciones Reyal 2005».
- ↑ a b País, El (5 de septiembre de 1984). «Urbis, atenazada por los costes financieros». El País. ISSN 1134-6582. Consultado el 24 de mayo de 2022.
- ↑ «Urbis Informe Anual 2005».
