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Diferencia entre revisiones de «Freddie Mac»

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El nombre Freddie Mac es una creación fonética, a partir de la sigla de la empresa, lo que permite identificarla más fácilmente.
El nombre Freddie Mac es una creación fonética, a partir de la sigla de la empresa, lo que permite identificarla más fácilmente.

== Historia ==
De 1938 a 1968, la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) fue la única institución que compró hipotecas a instituciones depositarias, principalmente asociaciones de ahorro y préstamo, lo que fomentó el crecimiento de los préstamos hipotecarios y aseguró de forma efectiva el valor de las hipotecas por parte del gobierno de EE.UU.<ref>{{Cite web|title=The History of Credit in America|url=https://oxfordre.com/americanhistory/display/10.1093/acrefore/9780199329175.001.0001/acrefore-9780199329175-e-625|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=oxfordre.com}}</ref><ref>{{Cite web|title=Fannie Mae|url=https://www.britannica.com/money/topic/Fannie-Mae|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.britannica.com}}</ref><ref>{{Cite web|title=Who are Fannie Mae and Freddie Mac?|url=https://gbr.pepperdine.edu/2010/08/who-are-fannie-mae-and-freddie-mac/|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=gbr.pepperdine.edu}}</ref>

Para crear competencia a la nueva Fannie Mae privada y aumentar aún más la disponibilidad de financiación hipotecaria y para la compra de vivienda, el Congreso creó entonces la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) como corporación privada en virtud de la Ley de Financiación de Emergencia de la Vivienda de 1970.<ref>{{Cite web|title=Fannie Mae and Freddie Mac: An Overview|url=https://www.investopedia.com/articles/economics/08/fannie-mae-freddie-mac-credit-crisis.asp|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.investopedia.com}}</ref><ref>{{Cite web|title=Government Influence and the Failure of Fannie Mae and Freddie Mac|url=https://digitalcommons.bucknell.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1101&context=honors_theses|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=digitalcommons.bucknell.edu}}</ref>

En 1995, Freddie Mac comenzó a recibir un préstamo de vivienda asequible para comprar valores de baja calidad y, en 2004, el HUD sugirió que la empresa se estaba quedando atrás y necesitaba "hacer más".<ref>{{Cite web|title=How HUD Mortgage Policy Fed The Crisis|url=https://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2008/06/09/AR2008060902626.html|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.washingtonpost.com}}</ref>

== Empresas ==
=== Créditos admisibles ===
Las GSE sólo pueden comprar créditos conformes, lo que limita la demanda de créditos no conformes en el mercado secundario.<ref>{{Cite web|title=The interest rate elasticity of mortgage demand: evidence from bunching at the conforming loan limit|url=https://www.federalreserve.gov/pubs/feds/2014/201411/|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.federalreserve.gov}}</ref> La relación entre la oferta y la demanda suele dificultar la venta de un préstamo no conforme (hay menos compradores que compiten); por lo tanto, al consumidor le costará más dinero hacerlo. ¡Si se supera el límite de crédito respectivo, la hipoteca se considera un préstamo Jumbo.<ref>{{Cite web|title=What Is A Jumbo Mortgage And Who Needs One?|url=https://www.forbes.com/advisor/mortgages/what-is-a-jumbo-mortgage-and-who-needs-one/|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.forbes.com}}</ref><ref>{{Cite web|title=Jumbo vs Super Jumbo Mortgage|url=https://davidakrebs.com/super-jumbo-mortgages/|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=davidakrebs.com}}</ref>

=== No existen garantías reales del gobierno ===
El FHLMC declara que "los valores, incluyendo cualquier interés, no están garantizados y no son deudas u obligaciones de los Estados Unidos o de cualquier agencia o instrumento de los Estados Unidos que no sea Freddie Mac".<ref>{{Cite web|title=Freddie Mac--Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC) History|url=https://www.investopedia.com/terms/f/freddiemac.asp|accessdate=28 de diciembre de 2023|work=www.investopedia.com}}</ref> El FHLMC y los valores FHLMC no están financiados o protegidos por el gobierno de los EE.UU.. Los valores FHLMC no tienen una garantía gubernamental de reembolso.

== Referințe ==
<references />


== Véase también ==
== Véase también ==

Revisión del 15:54 28 dic 2023

Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac)
Tipo Pública (NYSE FRE)
ISIN US3134003017
Industria Servicios crediticios
Forma legal sociedad por acciones
Fundación 1970
Sede central McLean, Virginia, Bandera de Estados Unidos Estados Unidos
Personas clave David M. Moffett
(CEO)
Productos Servicios financieros
Ingresos US$ 43.104 millones (2007)
Beneficio económico US$ -5.977 millones (2007)
Beneficio neto US$ -3.094 millones (2007)
Activos US$ 794.368 millones (2007)
Capital social US$ 26.724 millones (2007)
Empleados 5.281 (2008)
Sitio web FreddieMac.com
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La Federal Home Loan Mortgage Corporation, (FHLMC) (NYSE: FRE), que significa Corporación Federal de Préstamos Hipotecarios y es conocida como Freddie Mac, era una empresa de capital abierto, garantizada por el gobierno de los Estados Unidos (Government-sponsored enterprise o GSE), autorizada para conceder y garantizar préstamos.

Fue creada en 1970 para expandir el mercado secundario de hipotecas en el país. En 2008 fue intervenida por la FHFA.

El nombre Freddie Mac es una creación fonética, a partir de la sigla de la empresa, lo que permite identificarla más fácilmente.

Historia

De 1938 a 1968, la Federal National Mortgage Association (Fannie Mae) fue la única institución que compró hipotecas a instituciones depositarias, principalmente asociaciones de ahorro y préstamo, lo que fomentó el crecimiento de los préstamos hipotecarios y aseguró de forma efectiva el valor de las hipotecas por parte del gobierno de EE.UU.[1]​[2]​[3]​

Para crear competencia a la nueva Fannie Mae privada y aumentar aún más la disponibilidad de financiación hipotecaria y para la compra de vivienda, el Congreso creó entonces la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) como corporación privada en virtud de la Ley de Financiación de Emergencia de la Vivienda de 1970.[4]​[5]​

En 1995, Freddie Mac comenzó a recibir un préstamo de vivienda asequible para comprar valores de baja calidad y, en 2004, el HUD sugirió que la empresa se estaba quedando atrás y necesitaba "hacer más".[6]​

Empresas

Créditos admisibles

Las GSE sólo pueden comprar créditos conformes, lo que limita la demanda de créditos no conformes en el mercado secundario.[7]​ La relación entre la oferta y la demanda suele dificultar la venta de un préstamo no conforme (hay menos compradores que compiten); por lo tanto, al consumidor le costará más dinero hacerlo. ¡Si se supera el límite de crédito respectivo, la hipoteca se considera un préstamo Jumbo.[8]​[9]​

No existen garantías reales del gobierno

El FHLMC declara que "los valores, incluyendo cualquier interés, no están garantizados y no son deudas u obligaciones de los Estados Unidos o de cualquier agencia o instrumento de los Estados Unidos que no sea Freddie Mac".[10]​ El FHLMC y los valores FHLMC no están financiados o protegidos por el gobierno de los EE.UU.. Los valores FHLMC no tienen una garantía gubernamental de reembolso.

Referințe

  1. ↑ «The History of Credit in America». oxfordre.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  2. ↑ «Fannie Mae». www.britannica.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  3. ↑ «Who are Fannie Mae and Freddie Mac?». gbr.pepperdine.edu. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  4. ↑ «Fannie Mae and Freddie Mac: An Overview». www.investopedia.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  5. ↑ «Government Influence and the Failure of Fannie Mae and Freddie Mac». digitalcommons.bucknell.edu. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  6. ↑ «How HUD Mortgage Policy Fed The Crisis». www.washingtonpost.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  7. ↑ «The interest rate elasticity of mortgage demand: evidence from bunching at the conforming loan limit». www.federalreserve.gov. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  8. ↑ «What Is A Jumbo Mortgage And Who Needs One?». www.forbes.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  9. ↑ «Jumbo vs Super Jumbo Mortgage». davidakrebs.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 
  10. ↑ «Freddie Mac--Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC) History». www.investopedia.com. Consultado el 28 de diciembre de 2023. 

Véase también

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