Rainier Square Tower

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Rainier Square Tower

El edificio en construcción en mayo de 2020.
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Seattle, Washington, Estados Unidos
Dirección 1301 5th Avenue
Coordenadas 47°36′33″N 122°20′06″O / 47.6092, -122.33496944
Información general
Usos Oficinas, residencial
Inicio Octubre de 2017
Finalización 2020
Coste 600 millones de dólares
Altura 259 m
Detalles técnicos
Plantas 58
Diseño y construcción
Arquitecto NBBJ
Promotor Wright Runstad
Contratista Lease Crutcher Lewis[1]​
Referencias
[2]​[3]​
rainiersquare.com/project
[editar datos en Wikidata]

La Rainier Square Tower es un rascacielos de uso mixto situado en el Metropolitan Tract de Downtown Seattle, Washington, Estados Unidos.[4]​ Tiene 259 m de altura y 58 plantas y se encuentra en Union Street, entre la Cuarta y la Quinta Avenida, al lado de la Rainier Tower; actualmente es el segundo edificio más alto de Seattle.[2]​ El proyecto costó 600 millones de dólares y se completó en 2020. Es el edificio más alto construido en la ciudad desde la finalización del Columbia Center en 1985.[4]​[5]​

Historia[editar]

La Universidad de Washington, propietaria del Metropolitan Tract, anunció su intención de reurbanizar el centro comercial de Rainier Square a finales de 2013.[6]​ Este centro comercial fue inaugurado en 1978 y ocupaba tres cuartas partes de la manzana donde se encuentra la Rainier Tower.[6]​[7]​ La Junta de Regentes de la universidad había propuesto previamente, en el año 2000, demoler el centro comercial y sustituirlo con un hotel de 26 plantas, pero esta propuesta fue archivada.[8]​ En mayo de 2014, la Junta de Regentes eligió a Wright Runstad como promotora del nuevo desarrollo.[9]​ En noviembre de 2015, Wright Runstad aumentó la altura de la torre propuesta de 244 m a 259 m metros, con ocho plantas adicionales de apartamentos de lujo.[10]​ El 3 de diciembre de 2015, el Ayuntamiento de Seattle aprobó el plan maestro de usos, allanando el camino para que empezaran las obras.[3]​

El centro comercial de Rainier Square cerró en agosto de 2017 y su demolición empezó al mes siguiente. Amazon fue anunciado como el único arrendatario de la parte de oficinas en octubre de 2017, ocupando 67 100 m².[4]​[11]​ En febrero de 2019, Amazon anunció que iba a subarrendar la torre mientras consideraba otras opciones.[12]​ La construcción del núcleo de acero empezó en octubre de 2018 y el edificio fue coronado diez meses más tarde, en agosto de 2019. Originalmente estaba previsto que se completara en agosto de 2020,[13]​[14]​ pero posteriormente el final de las obras fue aplazado a principios de 2021.[15]​

Estaba previsto que la parte comercial fuera ocupada por un Equinox Fitness Club y una tienda PCC Community Markets.[16]​[17]​ PCC abrió su tienda en enero de 2022.[18]​ Inicialmente estaba previsto que el hotel, de 169 habitaciones, fuera gestionado por la división de hoteles de Equinox,[19]​ pero este edificio fue sustituido en octubre de 2019 por un edificio de oficinas de ocho plantas llamado 400 University,[20]​ que fue coronado en enero de 2021.[15]​

Diseño[editar]

La torre, diseñada por el estudio de arquitectura NBBJ, contiene unos doscientos apartamentos de lujo, 70 000 m² de oficinas y 3000 m² de espacio comercial.[3]​[21]​ También tiene seis niveles de aparcamiento subterráneo con capacidad para mil vehículos.[22]​ La torre tiene un perfil «inclinado», que empieza con una base ancha y gradualmente se hace más estrecho en las plantas más altas. En los diseños iniciales este estrechamiento empezaba a mayor altura, pero fue bajado para no obstruir las vistas del distintivo «pedestal» de la adyacente Rainier Tower de Minoru Yamasaki.[2]​[21]​

La torre usa un sistema estructural «radical» con forjados de acero en lugar de los tradicionales encofrados de hormigón con barras de acero. Este método redujo la cantidad de tiempo necesaria para construir las plantas de la torre.[23]​[24]​

Un edificio separado de diez plantas situado en la esquina suroeste de la parcela, llamado 400 University, tiene 10 000 m² y abrió sus puertas en 2021. Este edificio tiene una terraza en la azotea y 880 m² de espacio comercial.[25]​

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. ↑ HILBURG, JONATHAN. «Seattle's second tallest tower rises on steel plates, without rebar». The Architect's Newspaper (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  2. ↑ a b c «Latest scoop on proposal for Rainier Square tower». The Seattle Times (en inglés). 27 de junio de 2015. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  3. ↑ a b c DeMay, Daniel (4 de diciembre de 2015). «Dramatic Rainier Square project gets go-ahead from city». Seattle Post-Intelligencer (en inglés). Archivado desde el original el 14 de abril de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  4. ↑ a b c Miller, Brian (4 de octubre de 2017). «With Amazon signed, work begins on Rainier Square redevelopment» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  5. ↑ «Rainier Square Project Schedule» (en inglés). Wright Runstad & Company. Archivado desde el original el 14 de abril de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  6. ↑ a b Bhatt, Sanjay (3 de octubre de 2013). «UW has big plans for its prime downtown Seattle real estate» (en inglés). Archivado desde el original el 4 de octubre de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  7. ↑ «In fashion—smooth leather» (en inglés). 9 de noviembre de 1978. p. F2. 
  8. ↑ Dudley, Brier (13 de enero de 2000). «Rainier Square might be razed» (en inglés). p. B1. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  9. ↑ Bhatt, Sanjay (8 de mayo de 2014). «UW plans 50-story tower on downtown block» (en inglés). Archivado desde el original el 15 de noviembre de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  10. ↑ Bhatt, Sanjay (5 de noviembre de 2014). «Rainier Square redo will put apartments high in the sky» (en inglés). Archivado desde el original el 15 de noviembre de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  11. ↑ Rosenberg, Mike (3 de octubre de 2017). «Amazon still growing in Seattle, taking over what will be the city's 2nd-tallest skyscraper» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  12. ↑ Feiner, Lauren (27 de febrero de 2019). «Amazon reportedly pulls plans to expand into new Seattle skyscraper after abandoning HQ2 plans in NYC» (en inglés). CNBC. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  13. ↑ Post, Nadine M. (12 de agosto de 2019). «Erector Tops Out 850-Foot-Tall Rainier Square Tower in Only 10 Months» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  14. ↑ «Runstad tops out Rainier Square» (en inglés). 16 de agosto de 2019. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  15. ↑ a b Miller, Brian (25 de enero de 2021). «400 University tower tops out at Rainier Square» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  16. ↑ «Wright Runstad & Company and J.P. Morgan Announce Partnership, Ground Lease, Leasing and the Beginning of Construction of Seattle's 1.17 Million Square Foot Rainier Square» (en inglés). Wright Runstad & Company. 3 de octubre de 2017. Archivado desde el original el 4 de octubre de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  17. ↑ Romano, Benjamin (9 de marzo de 2018). «PCC will put grocery in heart of Seattle's downtown» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  18. ↑ Roberts, Paul (20 de enero de 2022). «'Our city's not dead yet': PCC opening highlights promise of, and challenges to, downtown Seattle's recovery» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  19. ↑ Miller, Brian (2 de agosto de 2018). «Rainier Square hotel will be Equinox» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  20. ↑ Stiles, Marc (31 de octubre de 2019). «Rainier Square hotel tower will be office space instead» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  21. ↑ a b Stiles, Mark (3 de diciembre de 2015). «Now with a more dramatic design, Seattle skyscraper project clears major hurdle» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  22. ↑ «Development Portfolio: Rainier Square» (en inglés). Wright Runstad & Company. Archivado desde el original el 22 de abril de 2017. Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  23. ↑ Post, Nadine M. (27 de septiembre de 2017). «Steel Core System Could Transform Office Tower Construction» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  24. ↑ Fortmeyer, Russell (1 de mayo de 2021). «Rainier Square by NBBJ» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 
  25. ↑ Miller, Brian (13 de febrero de 2020). «On the Block: Rainier Square is doing just fine without Amazon, thank you very much» (en inglés). Consultado el 14 de marzo de 2022. 

Enlaces externos[editar]

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