20 Times Square

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20 Times Square

El 20 Times Square en 2017
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Nueva York
Dirección 701 Seventh Avenue
Coordenadas 40°45′33″N 73°59′03″O / 40.759305, -73.984163
Información general
Inicio 2013
Finalización 2019
Propietario 701 Seventh Property Owner LLC
Detalles técnicos
Plantas 39
Diseño y construcción
Arquitecto Platt Byard Dovell White Architects
Ingeniero Severud Associates
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20 Times Square es un desarrollo de uso mixto de 39 pisos en 701 Seventh Avenue, en la esquina noreste con la calle 47 Oeste en el extremo norte de Times Square, Manhattan, Nueva York.[1]​ El desarrollo incluye uno de los hoteles Edition de Ian Schrager, operado por Marriott, sobre un edificio de 6 pisos de 7061 m² componente minorista.[2]​ Se inauguró en febrero de 2019.

El edificio reemplaza la estructura de 1910 originalmente conocida como Columbia Amusement Company Building, que había albergado una sala de cine conocida como Mayfair Theatre, DeMille Theatre y Embassy 2-3-4 Theatre. En los pisos superiores, el Columbia Amusement Company Building había albergado los famosos Unique Recording Studios, que cerraron en 2004.[3]​

Desarrollo[editar]

Entre 2000 y 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey (PANYNJ) trabajó con Vornado Realty Trust, que se había asociado con Lawrence Ruben Company.[4]​ En noviembre de 2007, PANYNJ anunció los términos de un acuerdo en el que recibiría casi 500 millones de dólares en un contrato de arrendamiento de una nueva torre de oficinas sobre la Terminal de Autobuses de la Autoridad Portuaria que también proporcionaría fondos para instalaciones de terminal adicionales.[5]​ Se instalarían nuevas escaleras mecánicas para ayudar a mover a los pasajeros más rápidamente entre el área de la puerta y la planta baja. Se esperaba que la construcción comenzara en 2009 o 2010 y demorara cuatro años en completarse.[6]​

De acuerdo con los documentos del Departamento de Planificación de la Ciudad, un aumento en el tamaño (y FAR ) de los 152 m la construcción fue posible gracias a la transferencia de los derechos aéreos de dos ubicaciones cercanas de Broadway.[7]​ La ciudad asignó la dirección 20 Times Square al desarrollo en abril de 2014.[1]​[7]​[8]​ En mayo de 2014 se anunció que el espacio comercial se arrienda a través del Grupo CBRE.[1]​[8]​

Pantalla LED[editar]

Siguiendo la tradición de Times Square y el requisito de las ordenanzas de zonificación para que los propietarios de edificios muestren letreros luminosos, el desarrollo presenta una pantalla LED de alta definición envolvente muy grande, conocida como Jumbotron. La pantalla es una de las pantallas con capacidad de video más grandes del mundo.[9]​ Cuenta con 16 millones de diodos LED (píxeles) que miden solo 10 mm, proporcionando 1672 m² de pantalla a lo largo de 60 m lineales de fachada envolvente.[1]​[9]​ Esto convierte a la pantalla en la pantalla LED individual más grande de Nueva York y más de seis veces el tamaño del famoso cartel de Coca-Cola en Times Square. El letrero mide 93 m² más grande que el anterior más grande de Times Square, el 1579 m² en la tienda insignia de Walgreens ubicada en One Times Square.[10]​

Uso e inquilinos[editar]

El 30 de noviembre de 2017, la National Football League y el Cirque du Soleil abrieron NFL Experience Times Square, una atracción de museo interactivo dedicada a la liga, en cuatro plantas a nivel del suelo.[11]​[12]​[13]​[14]​ También contenía instalaciones de transmisión para el programa matutino Good Morning Football de NFL Network.[15]​ En septiembre de 2018, se anunció que la atracción cerraría y permanecería abierta al menos hasta finales de 2018.[16]​[17]​

En diciembre de 2019, solo diez meses después de la apertura del hotel Edition, el banco francés Natixis, que había proporcionado el paquete de financiamiento de 2 mil millones de dólares para el proyecto, solicitó la ejecución hipotecaria de la propiedad, afirmando que una parte de 650 millones de dólares del paquete de préstamo estaba en incumplimiento debido a numerosos gravámenes registrados contra la propiedad.[18]​ La demanda de ejecución hipotecaria también alegó que el desarrollador Maefield había incumplido al no arrendar el espacio comercial del proyecto antes de la fecha límite de septiembre de 2019.[18]​ La demanda alegaba que, a partir de diciembre de 2019, el 90 % del espacio comercial de la propiedad había estado vacante.[19]​

Referencias[editar]

  1. ↑ a b c d Barbarino, Al. «Ian Schrager Taps CBRE for 20 Times Square Retail». Commercial Observer.  (May 21, 2014)
  2. ↑ Cuozzo, Steve. «Marriott brings Schrager’s vision to Times Square’s new ‘Edition’». New York Post.  (January 20, 2014)
  3. ↑ «Unique Recording Studio». Mix Magazine Online. Archivado desde el original el 14 de julio de 2014. Consultado el 10 de junio de 2014.  (August 1, 2000)
  4. ↑ Staff (15 de julio de 2011). «Chinese Developer Pledges up to $700 million with Vornado Realty Trust for Port Authority Tower». The Real Deal. Consultado el 25 de mayo de 2012. 
  5. ↑ Bagli, Charles V. (30 de noviembre de 2007). «Tower Planned Atop Port Authority Bus Terminal in New Wave of Development». The New York Times. Consultado el 25 de julio de 2009. 
  6. ↑ Dunlap, David W. (25 de julio de 2008). «Designs Unveiled for Tower Above Port Authority Bus Terminal». The New York Times. Consultado el 25 de julio de 2009. 
  7. ↑ a b Cuozzo, Steve. «MiMa to get big Treehaus». New York Post.  (December 16, 2013)
  8. ↑ a b «CBRE to market 20 Times Square retail». Real Estate Weekly. 20 de mayo de 2014. Archivado desde el original el 14 de julio de 2014. Consultado el 9 de junio de 2014. 
  9. ↑ a b Barbarino, Al. «Ian Schrager Taps CBRE for 20 Times Square Retail». Commercial Observer. Consultado el 5 de junio de 2014. 
  10. ↑ Collins, Glenn (24 de mayo de 2008). «How to Stand Out in Times Square? Build a Bigger and Brighter Billboard». Consultado el 14 de enero de 2013. 
  11. ↑ «This New Times Square Hotel Will Be Wrapped in New York City's Biggest Billboard» (en inglés). Consultado el 30 de noviembre de 2017. 
  12. ↑ «The Future of Cirque du Soleil Isn’t the Circus». 29 de noviembre de 2017. Consultado el 30 de noviembre de 2017. 
  13. ↑ Cox, Gordon (23 de junio de 2016). «Cirque du Soleil, NFL Team Up For Massive Times Square Attraction» (en inglés estadounidense). Consultado el 30 de noviembre de 2017. 
  14. ↑ «The NFL opened up a football theme park in the middle of Times Square». Consultado el 30 de noviembre de 2017. 
  15. ↑ «Good Morning Football moving to new NFL Experience in Times Square» (en inglés estadounidense). 13 de febrero de 2018. Consultado el 13 de febrero de 2018. 
  16. ↑ «NFL Experience Sacked During First-Year Opening Drive». MediaPost (en inglés). Consultado el 26 de noviembre de 2018. 
  17. ↑ «NFL Experience Still Open In Times Square Through End Of Year». Sports Business Daily (en inglés). Consultado el 26 de noviembre de 2018. 
  18. ↑ a b Bockmann, Rich (9 de diciembre de 2019). «Lender forecloses on Maefield’s billion-dollar Times Square project». Consultado el 21 de enero de 2020. 
  19. ↑ Putzier, Konrad (10 de diciembre de 2019). «New York’s Retail Property Slump Claims Big Times Square Building». Consultado el 21 de enero de 2020. 

Enlaces externos[editar]

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