NEMA Chicago

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NEMA Chicago

NEMA Chicago en construcción en octubre de 2018.
Localización
País Estados Unidos
Ubicación Chicago, Illinois, Estados Unidos
Dirección 1210 South Indiana Avenue
Coordenadas 41°52′02″N 87°37′22″O / 41.8673, -87.6227
Información general
Usos Residencial
Inicio 2017
Finalización 2019
Construcción 2019
Inauguración 2019
Altura
Altura máxima 277.2 m
Altura de la azotea 273.1 m
Altura de la última planta 242.1 m
Detalles técnicos
Plantas 81
Ascensores 12
Diseño y construcción
Arquitecto Rafael Viñoly
Ingeniero estructural Magnusson Klemencic Associates
Contratista James McHugh Construction Co.
Viviendas 800
Otra información
N.º de plazas de aparcamiento 622
Referencias
[1]​
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NEMA Chicago (también conocido como 1210 South Indiana y antiguamente 113 East Roosevelt o One Grant Park) es un rascacielos residencial de 81 plantas situado en el barrio de Central Station del Near South Side de Chicago, Illinois, Estados Unidos. La torre, construida por el promotor Crescent Heights, tiene 800 apartamentos y una altura de 273,1 m, que lo hacen el edificio de apartamentos de alquiler más alto de la ciudad.[2]​[3]​[4]​ Actualmente NEMA es el noveno edificio más alto de Chicago y el cuadragésimo tercero más alto de los Estados Unidos.[1]​[5]​

NEMA fue diseñado por Rafael Viñoly como la primera fase de un desarrollo de tres fases que contempla también otra torre, aún más alta, de 648 apartamentos como segunda fase y un desarrollo de cien casas adosadas con un parque público como tercera fase.[6]​[7]​ Los interiores del edificio fueron diseñados por David Rockwell.[8]​

Historia[editar]

Pese a la crisis financiera de 2008 y el consiguiente debilitamiento del mercado, Gerald Fogelson, copresidente y director ejecutivo de Central Station Development Corp., buscó la aprobación de una torre de 73 plantas, llamada Grant Park Tower III, en el 113 de East Roosevelt en 2008.[9]​ También estaba previsto que en 2009 empezaran las ventas sobre plano de otra torre, la Grant Park Tower IV, de 83 plantas, situada en la intersección de Roosevelt Road con Michigan Avenue.[10]​

La promotora Crescent Heights, de Miami, compró los terrenos del proyecto en 2012 por 29.5 millones de dólares.[11]​ El proyecto fue presentado en una reunión comunitaria el 22 de septiembre de 2015.[7]​ La Chicago Plan Commission aprobó el proyecto el 19 de noviembre de 2015 en una reunión en la que también se aprobó la Vista Tower.[12]​ El edificio se encuentra en una parcela de 4000 m² ocupada antiguamente por las vías de tren del Illinois Central Railroad en la década de 1960.[13]​ El 4 de enero de 2017, el nombre del edificio fue cambiado a One Grant Park y se anunció la concesión de un préstamo de 203 millones de dólares para financiar la construcción del rascacielos, que tendría 792 apartamentos de lujo, 253 m de altura y 76 plantas.[14]​[15]​

En 2018, su nombre fue cambiado de nuevo a NEMA, una marca residencial con edificios en San Francisco y un proyecto en desarrollo en Boston.[16]​ Durante el segundo trimestre de 2019 empezaron a trasladarse residentes al edificio.[17]​[18]​ A mediados de 2019 Crescent Heights refinanció sus préstamos originales con el KKR Real Estate Finance Trust para disminuir sus tipos de interés en unos ochenta puntos básicos. En esa época, ya se habían alquilado el 35 % de los apartamentos.[19]​

El proyecto se encuentra junto a la esquina suroeste del Grant Park.[20]​ Originalmente, el nombre 113 East Roosevelt designaba todo el proyecto de tres fases y refleja la dirección de la primera fase, Roosevelt Road (en la esquina con Indiana Avenue). Al oeste se construirá la segunda fase del proyecto, que será un edificio residencial situado en la intersección de Roosevelt Road con Michigan Avenue. La tercera fase del proyecto consiste en casas adosadas y un parque público en Indiana Avenue, al este de las dos torres.[7]​[11]​ El diseño de las torres presenta elementos arquitectónicos como «prismas apilados de base cuadrada y diferentes alturas», que rinden homenaje a la Torre Willis.[21]​[22]​ Al igual que la Torre Willis, el edificio tiene una estructura tubular, compuesta por nueve tubos de acero entrelazados como sistema estructural y muros de hormigón que se extienden hasta los pilares perimetrales para otorgarle resistencia ante el viento.[23]​ Una dirección alternativa del edificio es 1210 South Indiana Avenue.[14]​

NEMA es la torre residencial más alta de Chicago,[24]​[25]​ y el edificio más alto del South Side, superando al cercano One Museum Park.[11]​ El edificio alberga unos 7000 m² de servicios,[26]​ incluido un mirador exterior con vistas del Grant Park y el lago Míchigan; espacios de trabajo cooperativo; un gimnasio y spa con pistas de baloncesto, squash, yoga y un ring de boxeo de tamaño reglamentario; un simulador de golf; una piscina interior y exterior; una sala de juegos; una sala infantil; y un salón comedor privado.[27]​

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. ↑ a b «NEMA Chicago» (en inglés). CTBUH Skyscraper Center. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  2. ↑ Latrace, A. J. (8 de abril de 2019). «Chicago’s New Tallest Apartment Building Is Open for Business» (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  3. ↑ O’Brien, John (26 de abril de 2019). «Rising up: Here are Chicago’s 10 tallest towers in the works» (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  4. ↑ «New images of NEMA Chicago, Rafael Viñoly’s skyline-changing tower». Curbed Chicago (en inglés). 28 de noviembre de 2018. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  5. ↑ Ori, Ryan (3 de enero de 2020). «From tech company expansions to the opening of Chicago’s third tallest skyscraper, here’s what to watch for in real estate this year». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  6. ↑ «Rafael Viñoly updates NEMA Chicago skyscraper design» (en inglés). Dezeen. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  7. ↑ a b c «Pair of residential towers proposed for East Roosevelt in South Loop». Chicago Business Journal (en inglés). 23 de septiembre de 2015. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  8. ↑ Koziarz, Jay (8 de enero de 2019). «New interior renderings of NEMA Chicago, the city’s tallest rental building». Curbed Chicago (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  9. ↑ «Grant Park Tower III» (en inglés). Emporis. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  10. ↑ Diesenhouse, Susan (17 de septiembre de 2007). «Central Station developer not deterred by soft sales climate». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  11. ↑ a b c Gallun, Alby (23 de septiembre de 2015). «76-story apartment tower proposed in South Loop». Crain's Chicago Business (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  12. ↑ Kamin, Blair (19 de noviembre de 2015). «Chicago Plan Commission approves tower that would be city's 3rd tallest». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  13. ↑ Brown, Terrell (26 de abril de 2019). «Chicago Uncovered: NEMA Chicago». WLS-TV (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  14. ↑ a b Ory, Ryan (4 de enero de 2017). «Grant Park apartment tower gets $203 million construction loan». Crain's Chicago Business (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  15. ↑ «One Grant Park, Future Tallest Skyscraper South of Willis Tower, Underway» (en inglés). DNAinfo Chicago. Archivado desde el original el 5 de enero de 2017. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  16. ↑ Speros, Will (29 de marzo de 2019). «Residential Concept NEMA Expands U.S. Footprint». Hospitality Design (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  17. ↑ Gallun, Alby (1 de julio de 2019). «Unfinished South Loop skyscraper scores $340 million loan». Crain's Chicago Business (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  18. ↑ Gallun, Alby (28 de mayo de 2019). «Downtown Chicago apartment market's hot streak continues». Crain's Chicago Business (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  19. ↑ «Crescent Heights takes out $340M loan on NEMA Chicago». The Real Deal (en inglés). 2 de julio de 2019. Consultado el 26 de diciembre de 2020. 
  20. ↑ Kamin, Blair (30 de octubre de 2015). «Proposed South Michigan Avenue towers appealing, but need to strike balance». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  21. ↑ Miller, Linda G. (6 de marzo de 2019). «In The News» (en inglés). aiany.org. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  22. ↑ Matthews, David (22 de septiembre de 2015). «'Iconic' Proposal Calls For Twin Towers, One 76 Stories Tall, In South Loop» (en inglés). DNAinfo.com. Archivado desde el original el 20 de noviembre de 2015. Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  23. ↑ Kamin, Blair (9 de diciembre de 2019). «NEMA, city’s tallest rental high-rise, reinterprets Willis Tower in one of the finest efforts of Chicago’s current building boom». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  24. ↑ Moscop, Susan (7 de enero de 2019). «Chicago's tallest rental residences: High-tech living with a local touch». Chicago Tribune (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  25. ↑ Koziarz, Jay (17 de julio de 2019). «A first peek inside NEMA Chicago, the city’s tallest rental building». Curbed Chicago (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  26. ↑ Koziarz, Jay (13 de diciembre de 2019). «These were Chicago’s 10 most important projects of the past decade». Curbed Chicago (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 
  27. ↑ Flamer, Keith (28 de marzo de 2019). «Amenity-Rich NEMA Towers Rise In Chicago And Boston» (en inglés). Consultado el 22 de diciembre de 2020. 

Enlaces externos[editar]

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