Índice de referencia de préstamos hipotecarios

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH), oficialmente denominado tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, es la media aritmética simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices.

Es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras de España para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable (junto al Euribor y al CECA). El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

• IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
• IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
• IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.

Se publica por el Banco de España en el BOE, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), aunque su oscilación no es tan frecuente.

Véase también

• Hipoteca
• Euribor
• Banco Central Europeo

Enlaces externos

• IRPH desde diciembre de 1993 en una web de la CECA (está en las columnas tituladas "TmB", "TmCa" y "TmCo")
• Definición de los tipos medios de préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre en la web del Banco de España (están en los puntos 9, 10 y 11 del apartado II)
• Publicación del tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre en el BOE (ejemplo del de agosto de 2008)
• Definición pormenorizada de los tipos medios de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre en la Normativa sobre transparencia de operaciones y protección de la clientela del Banco de España (están en el capítulo 2, anexo VIII, puntos 1, 2 y 3 -páginas 84 y 85-)
• El Mundo - Índices de referencia hipotecarios
• ¿Qué es el IRPH? Diferencias con el Euribor
• www.irph.es IRPH gráficos y datos actualizados
• www.ciudadfinanzas.com Euribor,IRPH,simulador de hipotecas, gráficos y datos
• Evolución del IRPH en lo que va de 2008
• Evolución del IRPH en lo que va de 2009