Discusión:Suelo (urbanismo)

Este artículo defiende la necesidad de liberalizar el suelo como remedio para el abaratamiento de la vivienda. Lo ocurrido en España en relación con la construcción y el precio de la vivienda entre 1.998 y la actualidad parecen contradecir esa visión. Desde la aprobación en 1.998 de una nueva ley del suelo que convertía todo el suelo rústico, excepto el protegido, en urbanizable, hasta 2.008 en que estalló la burbuja inmobiliaria, el precio de la vivienda no paró de aumentar, y no precisamente por escasez de suelo urbanizable, puesto que se construyeron muchas más viviendas de las necesarias, ya que mucha gente compraba viviendas gracias al crédito fácil concedido por la banca, que habitualmente prestaba el 100% del valor de las viviendas (hinchado por las tasadoras) para revenderlas a precios cada vez más altos, sino por la misma facilidad de crédito hipotecario, habiendo quedado de esta forma varios millones de viviendas sin habitar una vez que estalló la burbuja especulativa así creada. Solamente después de ese estallido bajaron los precios, y no por sobreabundancia de suelo, sino por falta de crédito hipotecario. Esto tuvo como consecuencia una deuda de los particulares con los bancos al reducirse el crédito y al aumentar el desempleo. Deuda privada que se convirtió en pública con el rescate bancario agravándose así la crisis. Entre otras consecuencias negativas, cabe citar el aumento del precio del suelo apropiado para la agricultura, el aumento del coste del suelo que se tiene que expropiar para implantar nuevas vías o infraestructuras, la creación de núcleos urbanos donde no había suficiente infraestructura con el coste de fondos públicos en nueva infraestructura que esto conlleva o la urbanización de zonas con valor paisajístico.--83.165.25.142 (discusión) 00:00 15 dic 2014 (UTC) Se modifica el artículo por las razones expuestas inmediatamente encima en esta discusión.--Ismaelinsky (discusión) 13:43 29 dic 2014 (UTC)

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