Building Management System
Véase también: edificio inteligente
El Building Management System (BMS) es un sistema de gestión de edificaciones, basado en un software y un hardware de supervisión y control que se instala en los edificios. Con este concepto, se define la automatización integral de inmuebles con alta tecnología.[1]
Funciones básicas
- supervisión;
- control;
- reporte;
- generación de histogramas;
- todas las actividades de la edificación.
Ejemplos
-
Edificio inteligente EPM -
Parque Explora -
San Fernando Plaza
Composición
Está compuesto por un software y un hardware implementado para la gestión de los equipos relacionados con la seguridad de la edificación y los relacionados con los servicios de la edificación, también llamados equipos electromecánicos.
Seguridad
- detección de incendios
- extinción de incendios
- control de acceso
- control de intrusión
- circuito cerrado de televisión (véase CCTV)
- control de activos
Servicios de la edificación
- sistema de aire acondicionado
- sistema eléctrico
- sistema de iluminación
- grupo electrógeno (plantas diesel)
- subestación eléctrica
- sistema hidráulico
- sistema de transporte vertical
- sistema de audio y vídeo
- sistemas especiales (sistema de riego, sistema neumático)
- sistemas de refrigeración
Protocolos de comunicación
Los protocolos utilizados habitualmente en los BMS son:
Beneficios para inquilinos y ocupantes
- control sobre el confort interior proporcionando un aumento del nivel de productividad y ahorro de tiempo
- mayor seguridad en las instalaciones
Beneficios para propietarios y administradores
- valorización en el valor de la renta;
- flexibilidad en el cambio de uso del edificio;
- reporte de consumos por inquilino individual para los servicios del edificio;
- control central o remoto y supervisión de la edificación;
- monitoreo remoto de los servicios de la edificación (por ejemplo, equipos de aire acondicionado, bombas de incendios, equipos hidráulicos, suministro eléctrico, control de iluminación, etcétera);
- verificación de cumplimiento de normatividad y de reglamentación local o internacional;
- disposición de reportes e históricos para toma de decisiones en la administración de la edificación.
Beneficios para personal de mantenimiento
- mayor disponibilidad de información de los equipos instalados en el edificio;
- programación de mantenimiento computarizado;
- mayor productividad en el uso del tiempo del personal de mantenimiento;
- detección temprana de problemas;
- mejores índices de ocupantes satisfechos.
Referencias
- ↑ Building Management System; BMS
Enlaces externos
Organizaciones y gremios
- Continental Automated Buildings Association.
- BACnet - A Data Communication Protocol for Building Automation and Control Networks.
- Modbus Organization.
- KNX INTERNATIONAL
- Instituto Mexicano del Edificio Inteligente y Sustentable AC
Fabricantes (suministradores de sistemas BMS)
- Schneider Electric
- Telefónica
- Amaisys Technologies
- ASI Controls.
- Distech Controls.
- Netx Automation (solución no cautiva, independiente de fabricante hardware de campo)
- Honeywell Building Solutions.
- Johnson & Control Building Solutions.
Datos: Q1489497