Finca
Una finca, también denominada en Derecho fundo o predio, es una propiedad inmueble que se compone de una porción delimitada de terreno.
La delimitación, llamada linde, puede ser física, mediante vallas, mojones u otros sistemas, o simplemente jurídica, mediante la descripción en una escritura de propiedad.
La finca representa el bien inmueble por excelencia: la tierra. Ha tenido una gran importancia desde la antigüedad por su relevancia económica en las épocas previas a la industrialización, y ha sido por ello símbolo de riqueza y prosperidad. Así pues, la regulación de los bienes inmuebles ha sido muy extensa desde épocas muy antiguas.
Clasificación urbanística [editar]
Con la aparición de las normativas sobre regulación urbanística, se ha limitado la capacidad del propietario a la hora de utilizar los terrenos. Por ello, se ha diferenciado en muchos casos en función del destino que se le da a la finca, y se hace distinción entre:
- fincas rústicas: aquellas destinadas a la agricultura, ganadería, etc.;
- fincas industriales: destinadas a la construcción de zonas industriales y empresariales;
- fincas urbanas: con mucha mayor capacidad de construcción, habitualmente son las de mayor valor económico y social.
El cambio de una clasificación se denomina calificación urbanística, y sólo puede llevarla a cabo la autoridad competente para el desarrollo de los planes urbanísticos.
Véase también [editar]
- Ager (clasificación)
- agregación de fincas
- aprovechamiento urbanístico
- derecho de superficie
- finca registral
- granja
- parcela
- registro de la propiedad
- solar edificable
Enlaces externos [editar]
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