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Valle de Aragón es una zona que comprende parte del municipio de Ecatepec y Nezahualcoyotl, Estado de México, México. Esta ubicada en la zona de Aragón (México) la cual forma parte del area Metropolitana de la Ciudad de México que pertenece en parte a los municipios de Ecatepec y Nezahualcoyotl así como parte de la Delegación Gustavo A. Madero perteneciente a la Ciudad de México. Está dividida en tres secciones, Valle de Aragón Primera, Segunda (las cuales se encuentran en el municipio de Nezahualcoyotl y colindan con la colonia San Felipe de Jesus perteneciente al Distrito Federal delegación Gustavo A. Madero) y Tercera (esta perteneciente al municipio de Ecatepec) secciones.

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-'''Valle de Aragón''' es una zona que comprende parte del municipio de [[Ecatepec]] y [[Nezahualcoyotl]], [[Estado de México]], [[México]]. Está ubicada en la zona de [[Aragón (México)]] la cual forma parte del área Metropolitana de la [[Ciudad de México]] que pertenece en parte a los municipios de [[Ecatepec]] y [[Nezahualcoyotl]] así como parte de la Delegación Gustavo A. Madero perteneciente a la [[Ciudad de México]]. Está dividida en tres secciones, Valle de Aragón Primera, Segunda (las cuales se encuentran en el municipio de Nezahualcoyotl y colindan con la colonia San Felipe de Jesus perteneciente al Distrito Federal delegación Gustavo A. Madero) y Tercera (esta perteneciente al municipio de Ecatepec) secciones.
+'''Valle de Aragón''' es una zona que comprende parte del municipio de [[Ecatepec]] y [[Nezahualcoyotl]], [[Estado de México]], [[México]]. Esta ubicada en la zona de [[Aragón (México)]] la cual forma parte del area Metropolitana de la [[Ciudad de México]] que pertenece en parte a los municipios de [[Ecatepec]] y [[Nezahualcoyotl]] así como parte de la Delegación Gustavo A. Madero perteneciente a la [[Ciudad de México]]. Está dividida en tres secciones, Valle de Aragón Primera, Segunda (las cuales se encuentran en el municipio de Nezahualcoyotl y colindan con la colonia San Felipe de Jesus perteneciente al Distrito Federal delegación Gustavo A. Madero) y Tercera (esta perteneciente al municipio de Ecatepec) secciones.
-== El pasado 4 de febrero la zona de Valle de Aragón 2da sección sufrió una fuerte inundación a consecuencia del desbordamiento del río de los remedios, afectando a las colonias colindantes Plazas de Aragón, Impulsora y Valle de Aragón 3ra sección. Mucha gente resultó afectada perdiendo prácticamente todo pues el agua alcanzó más del metro de altura. ==(karina Nieto A.)
+[[categoría:Barrios de Ecatepec]]
-[[Archivo:muzquiz.jpg]]
-[[Múzquiz (estación)]]Múzquiz es una estación perteneciente la línea B del Metro de Ciudad de México, ubicada en Ecatepec de Morelos. Su nombre hace referencia a la colonia Melchor Múzquiz, ubicada cerca de la estación, aunque ésta realmente se encuentra en la colonia Valle de Aragón 3ra Sección la silueta que identifica a esta estación es la del presidente Melchor Múzquiz
-La estación es superficial, con dos salidas a un puente vehicular y cuatro salidas a la avenida Carlos Hank González o Avenida Central, dos en cada sentido.
-== Fideicomiso de Administración y Traslativo de de Dominio en forma irrevocable ==
-Se realiza en el Departamento Fiduciario del Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, SA., por las Escrituras 40554, 67994 y 67998, (del 2 de febrero, 7 y 27 de diciembre de 1972, respectivamente), en diversos predios rústicos ubicados en las zonas IV y V de la Fracción de los terrenos desecados del Lago de Texcoco, en los Distritos de Tlalnepantla y Texcoco del Estado de México, con superficie en conjunto segìn levantamiento topográfico de 4'338,281.10 [[m²]].
-=== Fines del Fideicomiso ===
-Proyectar, planificar, urbanizar y construir centros urbanos y viviendas de interés social.
-.Enajenar las viviendas de interés social que se construyan o cualquier otro bien, mediante la ''''''Emisión en Serie de Certificados de Participación Inmobiliaria no Amortizables''' (constituidos en la Ley Orgánica de BANOBRAS, Capìtulo X, D.O.F. del viernes 4 de marzo de 1949).
-.Por Escritura 68064 del 28 de diciembre de 1972, se '''CEDEN''' los derechos de 10 [[ha]] BANOBRAS, y los adquiere para el '''Fondo de las Habitaciones Populares''', con un valor de CESION de $4'665,600.00.
-.Por Escritura 68004 del 27 de diciembre de 1972, se '''CEDEN''' los derechos de 398-09-00 [[ha]] a BANOBRAS, y los adquiere para el "Fondo de las Habitaciones Populares", con valor de CESION de $133'667.958.31.
-Acuerdo de constitución de un FIDEICOMISO que se denominarà "Fideicomiso Fondo de Habitaciones Populares". (D.O.F. jueves 2 de abril de 1981).
-Contrato de Fideicomiso, firmado entre la Srìa. de Hacienda y Crédito Público y el Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S. A., el 13 de mayo de 1981; contrato que quedò registrado en la Dirección General de Crédito, bajo el número 2194 con fecha 28 de julio de 1981.
-Acuerdo de modificación de la mencionada Entidad, que se denominarà "Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (FONHAPO). (D.O.F. miércoles 23 de enero de 1985).
-Testimonio de la Escritura número 17034 de 31 de marzo de 1989, que contiene la formalización de Director y Delegado Fiduciario Especial en el FIDEICOMISO denominado "Fideicomiso de Liquidación del Patrimonio Inmobiliario del Fondo Nacional de Habitaciones Populares" (FIPAIN).
-'''AUTORIZACIONES:'''
-Autorización de la Secretarìa de Hacienda y Crédito Público, tramitada en acatamiento al Oficio Circular No. 305-V-34519 de 13 de noviembre de 1969.
-'''CONVENIO''' celebrado entre el Gobierno del Estado de México y BANOBRAS de fecha 12 de enero de 1973.
-.Patrimonio Fiduciario, constituido por diversos predios rústicos con superficie según levantamiento topográfico de 4'338,281.10 m², ubicados en las Zonas IV y V de la fracción de los terrenos desecados del Lago de Texcoco en los Distritos de Tlalnepantla y Texcoco, del Estado de México; bajo el nombre de '''VALLE DE ARAGON.'''
-.$30'000,000.00 de aportación total, quedando cubiertos en dicha cantidad los impuestos, derechos y demás cargas fiscales, incluèndose en la misma el financiamiento para construcción de '''escuelas y campos deportivos.'''
-.Impuesto sobre Traslación de Dominio, quedan exentas de dicho Impuesto cuando el valor de la operación no exceda de $100,000.00.
-.Operar y mantener sin gravamen para BANOBRAS, àreas libres, andadores, vías públicas, obras, instalaciones y servicios urganos, que ejecute; tales como, alumbrado público, recolección de basura, vigilancia, jadinerìa y en general todo aquello que se a acargo de la Autoridad Municipal.
-'''ACUERDO''' del Ejecutivo del Estado, que autoriza el Fraccionamiento de Tipo Popular Urbano y Conjunto Habitacional, denominado "VALLE DE ARAGON", ubicado en el '''Municipio de Nezahualcoyotl''', Estado de México, sobre una Superficie Total de: 2'079,644.24 M2, publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, No. 35 el 31 de octubre de 1973.
-'''ACUERDO''' del Ejecutivo del Estado, que autoriza el Fraccionamiento de Tipo Popular Urbano y Conjunto Habitacional, denominado '''VALLE DE ARAGON SEGUNDA ETAPA,''' ubicado en el Municipio de Ecatepec de Morelos, Distrito de Tlalnepantla, Estado de México; sobre una Superficie Total de: 2'084,593.31 m², publicado en la Gaceta del Gobierno del Estado de México, No. 34 el 16 de septiembre de 1975.
-'''Oficio No. 206/CF/2666/74 de 20 de diciembre de 1974,''' dirigido al Director General del Banco Nacional de Obras y Servicios Públicos, S. A., el cual autoriza la '''relotificaciòn''' de conformidad con el Plano respectivo, mismo que sustituye al diverso de fecha octubre de 1972 y que presenta las siguientes características de Uso del Suelo:
--Superficie vendible: 1'138,415.89 m²; -Superficie de donación: 185,709.29 M2;
--Superficie de vialidad: 799,495.63 ²;
--Superficie de donación computable para la 2ª etapa: 16,841.08 m²;
--Superficie Total: 2'140,461.89 m² (NEZAHUALCOYOTL).
-Conforme a su proposición el Gobierno del Estado de México, acepta que la superficie de 21,271.54 m², que constituye la afectación que sufre el fraccionamiento por el paso de la Avenida Central, sea computada dentro del área de donación. Dicho Oficio fue '''CERTIFICADO''' el 25 de septiembre del 2002, para la Asociación de Condòminos de la U. H. Valle de Aragòn, A. C.
-Testimonio de la Escritura 31,940 de "Lotificaciòn Complementaria, Protocolizaciòn de Constancias Judiciales Relativas a la Información Ad-Perpetuam y de Documentos Relativos a la Descripción de la Fracción Sur del Conjunto Habitacional, "Valle de Aragòn".
-El primer Testimonio (edificaciones), se registró en la Partida 1-3411, Volumen 286, y
-El segundo Testimonio (terrenos9, se registró en la Partida 1-4927, Volumen 327, en el Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla, Estado de México.
-=== Regímenes ===
--Fideicomiso Irrevocable de Administración.
--Certificado de Participación Inmobiliaria no Amorizable.
--Condominio: '''Declaración Unilateral de Voluntad Sobre la Constitución de los Régimen de Propiedad en Condominio,''' Nùm. 5924, inscrita en la Partida 1-4854, Volumen 627, Libro 1o., Sección I. '''CERTIFICADA''' el 14 de octubre del 2002, por el Registro Público de la Propiedad de Tlalnepantla, para la Asociación de Condòminos del U.H. Valle de Aragòn, A. C.
-=== Administración ===
-La Administración se encomendò a una Empresa de Participación Estatal (AIVASSA), que se encargó de la cobranza, tanto del precio de las viviendas como de las cuotas que le permitan desempeñar eficazmente las labores de mantenimiento y administración que el Conjunto requiere, las que desempenarìa en tanto se llegara a la '''administración por los residentes.'''
-El Proyecto dispuso la organización de los espacios con objeto de lograr en un futuro inmediato la '''administración por los propios residentes.'''
-'''Cláusula VIII de Antecedentes''' del Certificado de Participación Inmobiliaria no Amortizable: '''"El Comprador", desde ahora manifiesta que, debidamente enterado de que la polìtica del Banco emisor es la de compartir la daministraciòn de las Unidades Habitacionales con los adquirientes de los certificados, a efecto de que èstos coadyuven en la mejor atención de los servicios que requiere cada Unidad, acepta formar parte de una Asociación que agrupe para tal efecto a los adquirientes de estos títulos".'''
-Para el fin anterior se constituyò la '''Asociación de Condòminos de la Unidad Habitacional Valle de Aragòn, A. C.,''' el 15 de enero del 2002.
-La '''Administradora Inmobiliaria Valle de aragòn Sur, S. A.,''' empresa paraestatal mayoritaria, en el D.O.F. del Miércoles 1o. de abril de 1981, se agrupa al sector de la S.H.y C.P. En el D.O.F. del Viernes 22 de enero de 1988, la Secretarìa de Programación y Presupuesto, publica: Resolución para proceder a la disolución, liquidación, fusiòn y tranferencia de las entidades paraestatales que se indican. En el Sector de la Secretarìa de Desarrollo Urbano y Ecologìa: '''Administración Inmobiliaria Valle de Aragòn Sur, S. A.''' En el D.O.F. del Jueves 4 de agosto de 1988, se publica el Balance Final de Liquidación al 31 de marzo de 1988 de la Administradora inmobiliaria Valle de Aragòn Sur, S. A., la totalidad de los activos se hacen entrega al '''Fideicomiso de Liquidación del Patrimonio Inmobiliario de FONHAPO (FIPAIN),''' en su calidad de accionista mayoritario, como remante del Haber Social de conformidad al Artículo 217 fracción I de la Ley General de Sociedades Mercantiles.
-=== Planeamineto ===
-Se ha planeado el Conjunto como un todo orgánico que funciona a base de pequeas células, con núcleos centrales de servicios al alcance inmediato de cada habitante: áreas de esparcimiento con juegos infantiles, comercios, escuelas, centro sociales y recreativos y àreas para desarrollo de actividades juveniles.
--7 Escuelas Primarias (4 construidas)
--1 Escuela Secundaria
--2 Centros Sociales
--1 plaza cívica
--149 áreas para esparcimiento y juegos infantiles
--4 Canchas de fútbol
--4 Canchas de basquetbol
-=== Urbanización ===
-Las características del Conjunto: pavimento en calles de concreto armado, banquetas, guarniciones y andadores de concreto, agua ptable conectada a la red municipal, sistema de drenaje y alcantarillado conectado a la red municipal, alumbrado público de luz mercurial, '''red de gas natural (cerrada en 1980).'''
-El conjunto habitacional "Valle de Aragòn" que, en el desarrollo de sus dos secciones dará alojamiento a 140 mil habitantes aproximadamente, fue planeado para contribuir a la solución del problema de la vivienda popular.
-La construcción de este Conjunto se inicia en marzo de 1973, con la intervención de 52 compañías constructoras, dando ocupación a 10,000 trabajadores, con un monto total de inversión de 1,111.733 millones de pesos. Este Conjunto Habitacional que por sus dimensiones y capacidad, constiuye una '''nueva ciudad,''' fue consttruída en 18 meses y adjudicado en solo 90 días.
--1,000 departamentos de 3 recámaras, en 50 edificios
--3,808 casas duplex, para 4 casas en 2 niveles, de 3 recàmaras.
--78 casas unifamiliares de 3 recàmaras, en un nivel
--3,917 casas unifamiliares de 3 recàmaras, en dos niveles.
--8,803 viviendas en total.
--3,513 lotes para vivienda unifamiliar, departamental y comercial
-Para lo anterior se expidieron las licencias de construcción Números: 51418, 51419, 51420, 51421 y 51422, en diciembre de 1974.
--9 zonas comerciales, de 5 locales.
--casas muestra, construidas en 11 lotes.
--1 edificio, BANOBRAS, banca comercial
--2 edificios administrativos
--1 edificio promotoras voluntarias y/o centro comunitario.
-El proyecto urbanístico se concibiò con el fin de conciliar en un conjunto, las diversas necesidades de cada familia. La disposición de las viviendas permite una mejor integración de los grupos humanos.
-La Asociación de Condòminos de la U.H. Valle de Aragòn, A. C., además de la documentación CERTIFICADA, cuenta con:
--PLANOS: Topográfico, Subdivisiones, Lotificaciòn y Uso de Suelo. Además de la siguiente documentación: Memoria Descriptiva, Planificación, Reglamento interno de condominio, administración y conservación de los inmuebles de la Unidad y ACTA ENTREGA-RECEPCION: Estado de México-BANOBRAS-Municipio de Nezahualcoyotl.
-Investigación, recuperación de documentación y resumen de referencia, fue elaborado por el Comité de Propietarios de la
-"Asociación de Condóminos de la Unidad Habitacional Valle de Aragón, A. C."
-[[Categoría:Barrios de Ecatepec]]
---[[Usuario:Betobeat|Betobeat]] ([[Usuario Discusión: {{revisar}}Betobeat|discusión]]) 02:07 9 abr 2010 (UTC)