Intempo

De Wikipedia, la enciclopedia libre
(Redirigido desde «In Tempo»)
Saltar a: navegación, búsqueda
Intempo
InTempo, Benidorm, España, 2014-07-02, DD 29.JPG
In Tempo en julio de 2014
Información general
Estado Parado
Uso(s) Residencial
Dirección Avinguda de Colombia, s/n
Localización Benidorm, Alicante
Flag of Spain.svg España
Coordenadas 38°32′17″N 0°09′17″O / 38.538045, -0.154645Coordenadas: 38°32′17″N 0°09′17″O / 38.538045, -0.154645
Inicio 2 de mayo de 2007
Coronación 15 de julio de 2012
Finalización estimada Sin fecha
Coste 93 millones de €
Propietario Olga Urbana SL (en liquidación)
Altura
Altura arquitectónica 200 metros
Altura de la azotea 192 metros
Detalles técnicos
Número de plantas 47 (no incluye 5 plantas técnicas) + 3 sótanos
Superficie 36 000 m2
Número de ascensores 11 fabricados por KONE
Diseño y construcción
Arquitecto(s) Pérez-Guerras Arquitectos & Ingenieros
Ingeniero estructural Florentino Regalado & Asociados,
Olcina & Raduán,
Pablo Moreno Asociados
Otros Amgestek.es (project manager)
Contratista Aliben Estructuras
Kono Estructuras
Referencias
[1] [2] [3] [4]
[editar datos en Wikidata]

El edificio Intempo (también denominado In Tempo, InTempo o Residencial Intempo) es un rascacielos de 192 metros de altura[nota 1] y 47 plantas ubicado en Benidorm (Alicante) diseñado por el estudio de arquitectura alicantino Pérez-Guerras.[1] Se ubica en la zona conocida como Playa de Poniente, y por su altura se trata del quinto edificio de mayor altura en España y la segunda torre residencial más alta de la Unión Europea, y además de ser el rascacielos residencial más alto de España, intercalado en esta lista, entre las torres del Cuatro Torres Business Area en Madrid, y otros dos edificios de Benidorm: el Gran Hotel Bali y la Torre Lúgano.

Los diseños del edificio fueron presentados en 2006, empezó a construirse en 2007 en plena fase expansiva de la industria de la construcción y su finalización esperada iba a ser a mediados de 2010, pero debido al estallido de la crisis y la aparición de numerosos problemas, tanto de índole financiero como técnico, se postergó varios años. Asimismo, varios aspectos del diseño inicial han sufrido diversas modificaciones, debido a la falta de previsión y a la magnitud y complejidad de la obra. Según diversas fuentes,[7] [8] el edificio se encuentra finalizado entre un 90 o 94%. La estructura se coronó en marzo de 2012. Actualmente se encuentra parado. Un pináculo arquitectónico, que todavía no se ha instalado, elevaría la altura del edificio a los 200 metros.

Destaca por su peculiar configuración geométrica consistente en dos torres rectas paralelas que se encuentran unidas entre sí mediante un cono de base elíptica invertido a 150 metros de altura. La estructura, presenta como característica fundamental su muy elevada esbeltez, la cual «condiciona tanto la percepción arquitectónica del conjunto como la realidad estructural del mismo».[5]

Ubicación[editar]

Mapa que muestra la ubicación del edificio Intempo. Puede verse la Playa de Poniente de Benidorm.
Ubicación del Intempo en la Playa de Poniente de Benidorm.

El edificio se sitúa en la Avenida de Puerto Rico, dentro del plan Murtal colindante con la Avenida Alcalde Pérez Devesa, denominada coloquialmente Vía Parque de Benidorm.[9] Está situado a una altura de 35 metros sobre el nivel del mar y a unos 500 metros en línea recta de la Playa de Poniente, una zona con una menor densidad residencial que la Playa de Levante. Es de destacar que el terreno del edificio Intempo se ubica dentro del plan de urbanismo aprobado en los años 50.[10]

Diseño y arquitectura[editar]

El edificio, que alberga un total de 269 viviendas, se compone de tres sótanos bajo el nivel del terreno más 52 plantas (contando las 5 plantas técnicas) en dos torres rectas —separadas entre sí 20 metros— de 180 metros de altura sobre rasante y de dimensiones aproximadas de 24 por 17 m². La relación entre la gran altura de la torre unida a la dimensión de la planta dota de una elevada esbeltez al edifico (con un valor de 10,8 obtenido de dividir los 180 metros de altura entre 16,7 metros de superficie).[5] Las torres siamesas están conectados tanto en los tres primeros forjados (los tres sótanos que se encuentran por debajo del nivel del terreno) como en los nueve últimos, entre el 37 y el piso 45, mediante un cono de base elíptica de vértice inferior de 30 metros de altura.[11] Esta peculiar geometría en la parte superior obliga a que las plantas de la torre vayan minorando su superficie en altura, a medida que las plantas del cono aumentan la suya.[5]

La altura libre entre plantas varía entre los 2,75 metros en las viviendas situadas en las plantas 1 a 37, los 3,75 metros en la parte superior del edificio y en el cono que se corresponde con las plantas 37 a 45, y los 1,80 metros en el caso de las 5 plantas técnicas. Dichas plantas técnicas o de desvíos se encuentran situadas entre la planta baja y primera, las tres siguientes separadas a razón de diez plantas (de la 10.ª a la 11.ª, de la 20.ª a la 21.ª y de la 30.ª a la 31.ª) y, por último, entre la planta 37 y la 38, justo cuando empieza la parte superior del edificio y empieza a unirse el cono.[5]

La estructura está realizada en hormigón armado, quedando las paredes laterales en hormigón visto, sólo perturbada por una pequeña ventana para la ventilación del cuarto de baño. La fachada está realizada en un muro cortina de cristal en tonalidades doradas.[5] Esto favorecerá «un diseño unificado de la vista exterior del edificio y actuará como un espejo donde se miran el mar y la ciudad»,[12] y «cuando refleje el sol ofrecerá destellos dorados, pero también podremos ver las tonalidades del cielo y las nubes porque se reflejará en sus cristales», según el arquitecto Roberto Pérez-Guerras.[13] La fachada fue sometida a pruebas de túnel de viento mediante una maqueta a escala y tuvo un buen comportamiento, observándose que el cono actuaba favorablemente succionando el viento.[14]

El hormigón empleado es capaz de soportar una gran resistencia, con un máximo de 50 MPa en la cimentación del edificio y en las pantallas y soportes hasta el forjado 15, que se ve reducido en los forjados de plantas a 40 Mpa o 30 Mpa, según el número de planta en el que nos encontremos.[5] Debido a la elevada esbeltez del edificio, a cómo se configuran las viviendas en planta y a la escasa entidad de los núcleos de comunicación vertical, la rigidez o indeformabilidad del conjunto viene explicada tanto por el efecto ménsula (pantallas laterales) como el efecto pórtico, desarrollado a través de los forjados, así como por los cinturones de rigidez que se encuentran en las cuatro plantas técnicas superiores.[5] Según datos del estudio ad hoc realizado por Florentino & Regalado, el efecto ménsula contribuye a dicha rigidez en un 50%, el efecto pórtico en un 37% y, por último, los cinturones de rigidez en un 13%.[15]

La estructura de los bloques cuenta con 90 toneladas de acero laminado y 2 200 de acero corrugado.[16] El hormigón que empleado en las torres asciende a 23 037 metros cúbicos y los forjados ocupan una superficie de 43 000 m².[17] La parcela sobre la que se asienta el edificio es de 12 879 m², de las cuales el edificio Intempo ocupa 6 442 m².[18] La superficie total construida es de 36 223 m².[18]

En 2013, el Intempo fue nominado como uno de los mejores edificios de hormigón del mundo en los premios internacionales FIB (siglas del francés Fédération Internationale du Béton), en la categoría de inmuebles.[19] Fue previamente seleccionado por la Asociación Científica-Técnica del Hormigón Estructural (ACHE).[20]

Diferencias con los diseños preliminares[editar]

Según las recreaciones iniciales del edificio en la fachada delantera se iba a instalar un muro cortina continuo (habría sido el primer edificio en Benidorm con esta característica),[21] pero finalmente se desechó esta idea y se instalaron barandillas de cristal transparente en las terrazas para dejarlas abiertas. Asimismo, el cono iba a ser una pirámide lisa y circular y se ha quedado en escalonada.[22] Respecto a los ascensores, la idea inicial del arquitecto era la de colocar un modelo que no requiriera cuarto de máquinas, algo habitual en edificios de 20 plantas, pero inviable para este rascacielos.[23] Dicha deficiencia, que fue advertida por la empresa constructora Kono, fue subsanada mediante la realización de un forjado adicional (el número 56) donde se alzan dos pequeños casetones a ambos lados para incluir la sala de máquinas de los ascensores, que no se ven en el proyecto original o en las imágenes promocionales de la promotora.[22] [24] Asimismo, entre ambas torres colgarán esculturas de gaviotas de tres metros realizadas en acero inoxidable.[25] «Es el espacio y el ambiente el que te dice que diseño necesita el terreno. Cuando yo fui al sitio que albergaría el edificio vi gaviotas volando alrededor», explicó el arquitecto Pérez Guerras. El arquitecto encargó un total de seis gaviotas que irán suspendidas con cables invisibles entre ambas torres gemelas, balanceándose en el aire.[26] Aún no han sido instaladas.

Pequeño ascensor de la entrada.

Instalaciones[editar]

A partir de la planta 38, las características de la vivienda serán adaptables a las necesidades del propietario.[16] En su exterior, contará con dos piscinas, una de ellas para niños y la otra de 50 metros de longitud, zonas de ajardinamiento y recreo, zona de solárium para tumbonas así como instalaciones deportivas con spa, gimnasio y sauna.[16] [27] El edificio dispone de tres plantas de sótano destinados a un total 389 plazas de aparcamiento así como trasteros y cabinas.[18]

El ligero desnivel que presenta la entrada se salva mediante unas escaleras, adornadas con palmeras a ambos lados, y un pequeño ascensor panorámico. Las viviendas del edificio son accesibles por un total de seis ascensores, tres por torre (dos normales y uno de gran tamaño tipo montacargas).[28] Los elevadores son capaces de subir desde del tercer sótano al piso 45.º en 55 segundos.[29] Las últimas dos plantas, unidas formando dos dúplex, incluirán cuatro ascensores particulares.[26]  En total, el edificio cuenta con un total de once ascensores.[30]

La leyenda del edificio sin ascensores[editar]

Los casetones no previstos para los ascensores.

El origen tiene lugar en una noticia del periódico español El País fechada el 10 de julio de 2013, en la que calificaba al Intempo como «una incompetencia de altura».[31] En la noticia se trata la construcción del Intempo, plagada de problemas empresariales, económicos e incluso accidentes, con la crisis del sector inmobiliario española como telón de fondo que se inició al poco de empezar las obras.[31] En concreto, la noticia señalaba que el diseño original del edificio no había contemplado unos espacios suficientemente grandes en su azotea como para albergar los motores de unos ascensores capaces de recorrer toda la altura del rascacielos, afirmando que no se había tenido en cuenta el hueco del ascensor. La noticia fue traducida al inglés el 26 de julio de ese año.[32]

La noticia pasó desapercibida hasta que el 8 agosto de 2013, la edición estadounidense del blog Gizmodo propagó el bulo de que los arquitectos del edificio no habían tenido en cuenta el hueco para los ascensores, centrándose únicamente en la frase «no se había tenido en cuenta el hueco del ascensor».[33] Las reacciones no tardaron en aparecer y la noticia corrió como la pólvora entre numerosos medios, tanto nacionales —RT en español,[34] Antena 3,[35] Nació Digital,[36] La Gaceta de Salamanca[37] — como internacionales —como el Daily Mail,[38] ZDnet (grupo CBS),[39] CNN,[40] New York Daily News,[41] Corriere della Sera,[42] The Independent,[43] Le Huffington Post,[44] Libération,[45] Bild.de,[46]  Focus,[47]  N24,[48]  Neue Zürcher Zeitung,[49]  Der Spiegel,[50]  Stern,[51] Die Welt[52] , Sankei Shimbun,[53] Yomiuri Shimbun[53] —. Además, de la mención «el espacio estaba calculado para un bloque de 20 plantas» surgieron numerosas elucubraciones afirmando que el diseño original de la torre se amplió de 20 a 47 plantas tres años más tarde por la codicia de los inversores y que los 27 pisos superiores sólo iban a ser accesibles por una escalera;[54] otros aventuraron que este hecho se debía a la forma en que estaban construidos los edificios no había espacio para el hueco y que la solución sería poner los ascensores externamente.[41]

El primer medio en desmentir la noticia fue el blog de tecnología Microsiervos,[55] aportando, ente otras pruebas, enlaces a los planos del edificio que mostraban claramente el hueco de los dos ascensores y el montacargas para cada torre, o incluso las fotos del enorme botonera del ascensor encontradas en el blog de un periodista que subió a lo alto del edificio.[56] A pesar de que el rumor fue rápidamente desmentido por parte de los responsables del proyecto, a través de la red social Twitter y por la radio,[57] [30] [28] e incluso por la Sareb,[58] la gran mayoría de medios mantuvieron y siguen manteniendo a día de hoy la información errónea en sus noticias. Algunos medios, como los blogs Gizmodo o ALT 404 (actualmente, Hipertextual),[33] [59] corrigieron su reportaje inicial, mientras que otros hicieron lo mismo pero excusándose en que la fuente era difusa.[49] Numerosos medios se hicieron eco de la falsedad de la noticia,[60] [61] [62] [63] [64] tildándola de «metedura de pata por parte de la prensa»,[65] sin embargo, otros prefirieron eliminar directamente la noticia.[66] [67]

El País no solo no rectificó el artículo original en su web, ni añadió ninguna nota o mención al respecto, sino que publicó al poco tiempo un nuevo artículo en el que se ahondaba en los problemas y repite la idea de que no contaba con el hueco del ascensor.[22] Aunque aclara el asunto al decir que la idea inicial de los arquitectos era la de colocar un ascensor sin cuarto de máquinas, «propio de edificios con pocas paradas, ideal para 15 plantas», según una de las empresas que optó a colocar el elevador del Intempo, «pero imposible por inseguro».[22] Para subir los 180 metros que mide cada torre se necesitan «unos motores grandísimos».[22] Finalmente se construyeron sendos casetones en cada torre para albergar la maquinaria, no previstos en los planos iniciales.[22]

Varios días más tarde el encargado de ventas del proyecto llegó a afirmar que aparecer en los medios de todo el mundo de manera tan imprevista habían contribuido a darle una mayor notoriedad al edificio y que esto iba a ayudar a las ventas.[68]

Desarrollo[editar]

Caseta de ventas.

La construcción del proyecto estuvo acompañada de numerosos contratiempos, que ocasionaron que la fecha de inauguración, prevista inicialmente para mediados de 2010 y con un plazo de duración de las obras de 40 meses, tuviera que ser pospuesta varias veces.[13] El proyecto fue presentado el 19 de enero de 2006,[13] [69] y las obras de construcción arrancaron el 2 de mayo de 2007.[70]

Historia del diseño[editar]

Sótanos ya finalizados. Se ve la cimentación de las torres. En la parte inferior vemos unos edificios marrones que son los Coblanca y los del fondo, situados en la Vía Parque, son los residenciales Terrazas de Benidorm, Sol de Poniente, Miragolf e Islamar.

El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura alicantino Pérez-Guerras, con la colaboración del estudio benidormense Olcina & Radúan Arquitectos,[71] y la estructura de hormigón por Florentino Regalado & Asociados.

El Intempo es visto por muchos analistas como un ejemplo de la crisis económica y financiera en España provocada por el estallido de una burbuja inmobiliaria en 2007.[72] En el momento de inicio del proyecto, la industria de la construcción se encontraba todavía en fase de expansión marcada por una gran especulación. Entre los años 2006 y 2008, según los promotores, ya se habían vendido sobre plano 100 de los pisos, un 40% del total,[73] [70] pero desde entonces apenas se han vendido 20 más.[18] En numerosas notas de prensa aparecía siempre este dato, incluso se afirmó que las obras empezaban en plena crisis porque ya se habían vendido antes de iniciarse las obras un 40% de las viviendas.[73] En 2013 se afirmaba que seguían sin venderse casi 200 viviendas (un 75% del edificio).[74]

Algunas fuentes, cuando se presentaron los diseños iniciales, vieron en el diseño un homenaje a las víctimas de los atentados del 11 de marzo de 2004, conocidos por el numerónimo 11-M, al ser las dos torres dos unos enfrentados formando la letra 'M'.[69] [75] [76] [70] El arquitecto explicó que no era su intención realizar un homenaje, pero que no le «disgusta nada la idea». A lo que añadió que cuando diseñó Intempo «había pasado poco desde el atentado y lo tenía muy patente porque me presenté a un concurso para construir un monumento en la misma zona del atentado, pero sólo me dieron el accésit».[26] En efecto, a finales de 2004, pocos meses después de que los atentados tuvieran lugar, el estudio de arquitectura Pérez-Guerras recibió un accésit de 6 000 euros en el concurso por diseñar el monumento homenaje a las víctimas del 11-M situado en frente de la estación de Atocha.[77]

Financiación[editar]

La empresa promotora del proyecto, Olga Urbana SL,[nota 2] fue fundada por tres personas físicas en 2004 con un capital social inicial de tan sólo 3 100 euros, consiguió en 2005 para el Intempo un préstamo de construcción garantizado por hipoteca inmobiliaria de Caixa Galicia por importe de 93 millones de euros.[78] Posteriormente se supo que los socios promotres aportaron un total de siete millones de euros.[79] Aquel año Caixa Galicia cerró el ejercicio con un beneficio de 212,3 millones de euros -casi el doble que en 2004- y destinó a inversión crediticia casi 20.000 millones de euros, un 35% más que el año anterior.[80]

Debido a la quiebra de Caixa Galicia, el crédito hipotecario, que ascendía a 92 millones de euros, fue asumido primero por Nova Caixa Galicia, y finalmente en diciembre de 2012, la Sareb (acrónimo de Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria), conocida por su apodo de «banco malo», se hizo cargo de la misma a través de participación de unos 52 millones de euros,[31] soportando una quita de un 50%,[8] sin tener en cuenta el posterior suplemento que aplicó a la deuda de 11 millones de euros.[81] Cabe mencionar que la mayor parte del capital de la Sareb es privado, 55%, mientras que el 45% está en manos del Fondo de Reestructuración Bancaria (FROB).[82]

Construcción[editar]

Estado de las obras a junio de 2010.

Las promotoras que encabezan el proyecto son Olga Urbana SL, con domicilio social en Alfaz del Pi y constituida en 2004.[83] Olga Urbana adquirió los terrenos sobre los que se levantaría el rascacielos a Aurelio González Villarejo en 2005 por 54,3 millones de euros, según consta en escritura pública.[84] Algunas fuentes afirmaron que los costes asociados al proyecto fueron estimados inicialmente entre 45 y 50 millones de euros,[85] [86] sin embargo la realidad en 2008 durante la presentación del proyecto se cifró en 96 millones de euros.[87]

En febrero de 2007 comenzaron las obras de adecuación de terrenos para la cimentación, realizándose excavaciones y conteniéndose las paredes para evitar el corrimiento de tierras.[88] Entre julio de 2007 y marzo de 2008 se realizaron los tres sótanos destinados a plazas de aparcamiento, dejando un hueco central donde irían las torres. En la zona de los garajes, separada del cuerpo de las torres, se emplearon forjados reticulares de cubetas o casetones recuperables de 35 cm de lado (sirven para aligerar peso y permitir mayor luz entre pilares) y losas macizas del mismo espesor en aquellos lugares que fueran a soportar el rellenado de tierra.[5]

El edificio se asienta sobre un estrato de margas alteradas de 9 metros de espesor, medidos a partir del tercer sótano. Dichas margas fueron suficientes para soportar las cargas de la zona de garajes, que fueron resueltas con zapatas aisladas, sin embargo no eran capaces de atender a las solicitaciones exigidas por las torres.[5] Es por ello que se optó por una cimentación basada en la instalación de un total de 144 pilotes de 1500 mm de diámetro de 12 metros de profundidad hasta lograr 1 metro de empotramiento en la roca caliza sana, unidos entre sí mediante una losa-encepado de 2,5 metros de canto.[15] El armado de la losa encepado tuvo lugar en septiembre de 2008, dejándose un hueco para el foso del ascensor.[88] El pilotaje fue realizado de manera simultánea a la realización de los sótanos de garajes de noviembre de 2007 a abril de 2008.[88]

El 30 de septiembre se vertieron más de 4.000 metros cúbicos de hormigón en la losa de cimentación de uno de los dos bloques, para cubrir casi 744.000 kilos de acero. [17] Fueron utilizadas dos bombas, permaneciendo una tercera en reserva, y cada 5 minutos se vertía un camión hormigonera completo a lo largo de 18 horas.[89] De junio a noviembre de 2009 se realizaron las primeras once plantas (hasta el forjado 17), mediante un sistema de encofrado trepante.[88] Desde marzo de 2010 hasta abril de 2011 se completaron las restantes (hasta el forjado 47).

En julio de 2011 tuvo lugar la unión de los dos edificios .[90] [91] En primer lugar, con el objetivo de dar soporte al cono invertido, se instaló un voladizo de 5,5 metros en el forjado 46 a 143,5 metros de altura a ambos lados de la torre, que requirió la construcción de plataformas metálicas auxiliares en el forjado inmediatamente inferior.[15] La unión de las dos torres que constituye la base del cono invertido, se realizó mediante dos cerchas metálicas paralelas de 20 metros de luz por 8 de canto (dos plantas) y 110 toneladas de peso, que se apoyan a ambos lados de las torres.[15] Dichas cerchas se soldaron en superficie y fueron posteriormente izadas.[91] No son percibidas desde el exterior, quedando embebidas dentro de la envolvente arquitectónica del conjunto. La estructura del cono presenta pilares apeados de dos tipos, unos rectos y otros que siguen la generatriz del cono, encargados de sustentar el peso de los forjados.[15]

El ​​cono invertido situado en la parte central del edificio se completó en junio de 2012 y finalmente el 15 de julio de 2012 tuvo lugar la ceremonia de puesta de bandera una vez se completó la estructura, con un retraso de diez meses sobre la fecha prevista de septiembre de 2011.[23] Las dos grúas de unos 200 metros fueron retiradas en junio de 2014.[92]

Quiebra de la empresa constructora[editar]

Puede observarse el cambio de color en el hormigón a partir de la planta 11.ª debido al relevo entre empresas constructoras.

En julio de 2009, debido a la crisis financiera, la empresa responsable de la construcción, Estructuras Aliben, presentó un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) temporal que afectó a 99 de sus 100 empleados, para posteriormente declararse en concurso y finalmente fue liquidada, por lo que las obras quedaron suspendidas durante meses.[93] Estructuras Aliben, subcontratada por la mercantil madrileña Construcciones Rayet y encargada última de la estructura del edificio,[94] fue contratada por exigencias de la caja gallega, con la que con posterioridad resolvieron el contrato lo que implicó desembolsar una indemnización de 600.000 euros.[95]

En marzo de 2010 se constituyó una empresa de construcción a tal efecto, denominada Kono Estructuras[96] con sede social en Benidorm,[97] y las obras de construcción continuaron desde la planta 11.ª (forjado 17), comprometiéndose a realizar las obras en 18 meses.[98] En abril de 2011, cuando el edificio ya contaba con 46 plantas, aún no se disponía de los planos de la 47.[99] En junio de 2011, en un accidente de un montacargas desde el décimo piso,[100] trece trabajadores resultaron heridos,[101] dos de gravedad,[102] sin lamentar mayores consecuencias debido a que se activó el sistema de frenado de emergencia.[103] El montacargas había sido revisado por la mañana por varios técnicos y estuvo funcionando durante todo el día, produciéndose el suceso por la tarde.[104]

Los arquitectos dimiten[editar]

Edificio completado (foto de enero 2015).

En junio de 2013, los estudios de arquitectura encargados de la gestión de la construcción, Pérez-Guerras Ingenieros y Arquitectos Asociados SL y Olcina y Raduan Arquitectos SL, se retiraron del proyecto, cuando aún quedaba pendiente aproximadamente un 20% del proyecto.[105] Según fuentes municipales y de la promotora (los arquitectos se negaron a ofrecer declaraciones), su renuncia venía causada por la pérdida de la relación de confianza necesaria entre el cliente y el arquitecto después de que la Sareb impusiera a la promotora el control económico del proyecto a una empresa externa de gestión de proyectos llamada Suasor.[106] Criticaron que las decisiones de Suasor estaban guiadas por consideraciones económicas en la medida en que la seguridad estructural, la calidad y el futuro mantenimiento del edificio ya no iban a estar garantizados, y que ya no iban a poderse implementar los altos estándares de diseño original.[107] La empresa Suasor obtuvo por sus servicios una cuota fija mensual de un porcentaje de los ahorros realizados[78] y, entre otros problemas, se negó a abonar a la empresa encargada de la estructura del Intempo, Kono, pagos adeudados por más de un millón de euros, en concepto de materiales, mano de obra y certificaciones.[98] En señal de protesta, la constructora Kono presentó en 2015 un avance de un documental en el cual se relatan a modo de denuncia todas las deficiencias que el proyecto ha experimentado durante su construcción.[108] La mercantil Kono denunció que eran frecuentes los retrasos en los pagos a los trabajadores o paralizaciones de los cobros si los trabajadores no domiciliaban su nómina en la entidad prestamista,[22] asimismo tuvieron que adelantar dinero para adquirir los materiales necesarios para concluir las obras.[109]

El estudio que se encargó del 17% restante es Pablo Moreno Arquitectos Asociados, según consta en la comunicación del Colegio Territorial de Arquitectos de Alicante al Ayuntamiento de Benidorm.[105] En agosto de 2013, en un comunicado oficial de los arquitectos del proyecto, reconocieron que el proyecto era inviable económicamente desde el principio. Asimismo según el director facultativo de la obra, Roberto Pérez-Guerras, afirma el 3 de julio se firmó el finiquito a Kono y cesó así la relación entre ambas empresas, reiterando que no hay ninguna deuda con dicha empresa.[23] Finalmente, el arquitecto aclara que la variación de forjados de las casetas fue por el cambio de proveedor de los ascensores. Afirma que «es obvio que al cambiar de proveedor, sustituyendo Orona ascensores[nota 3] por la internacional y prestigiosa KONE, hubiese un cambio mínimo de elevación de forjados»,[23] y lamentaron que el Intempo «no haya podido finalizarse en las condiciones inicialmente aprobadas».[107] [110] En agosto de 2013, según afirman los promotores, se había completado el 94 por ciento de la obra.[8]

A mediados de 2013, grupos de inversión de Rusia, Emiratos Árabes y Sri Lanka mostraron su interés en adquirir participaciones sociales de Olga Urbana. En 2014, se afirmó que Trinitario Casanova, dueño de Grupo Hispania, había iniciado negociaciones para adquirir el edificio.[111] En septiembre de 2015, un inversor saudí mostró interés por adquirir el edificio.[112] [113] En paralelo, Roberto Pérez-Guerras, diseñador del In Tempo, asegura haber iniciado conversaciones con más de quince posibles compradores, tanto españoles como del extranjero.[114] Sin embargo, la realidad es que las negociaciones han quedado a expensas de la Sareb y se llevan en el más estricto secreto.[115]

Concurso de Olga Urbana[editar]

En 2012, el socio mayoritario de Olga Urbana, José Ignacio de la Serna de la Garma, fue demandado por presunta estafa y apropiación indebida por un comprador que entregó aportaciones a cuenta por valor de 80.000 euros con la garantía por parte de la promotora de que estas entregas estaban avaladas por una entidad financiera.[116] Por razones similares también la promotora fue demandada por tres compradores que entregaron dinero a cuenta en concepto de señal.[76] Al no ser entregados los pisos exigieron la devolución de los avales, que no fueron devueltos. En abril de 2014 hubo una vista a la que no acudió De la Serna pero sí otro de los tres promotores, Ignacio Boronat, que reconoció ante el juez que los avales bancarios no existían y que el dinero aportado por los compradores se destinó a la construcción del edificio.[116] Debido a que De la Serna no acudió a la citación, un juzgado de Benidorm ordenó su detención, para declarar en calidad de imputado.[117] Tras una larga batalla contra el cáncer, en febrero de 2015, falleció De la Serna, sin ver su mayor proyecto concluido.[118] [119] Además del Intempo, promovió varias obras en la zona, como el Neguri Gane, rascacielos de 145 metros ubicado en Benidorm y terminado en 2002.[120] En octubre de 2015, una sentencia declaró nulas las cláusulas establecidas por Caixa Galicia limitando la cuantía del aval, haciendo responsable a Abanca como su sucesora.[121] En este caso el aval bancario sí existía, pero su cuantía era una cuarta parte de la cantidad entregada para señalizar el piso. Esta sentencia permite que aquellos compradores afectados recuperen su dinero, según la abogada Guadalupe Sánchez, del despacho GM Legal Experts, «en base al contrato firmado entre el banco y la promotora comprometiéndose a garantizar todas las cantidades, que nunca se cumplió», siguiendo lo establecido en la Ley 57/1968.[121] [122]

El 6 de noviembre de 2014, la Sareb solicitó ante el Juzgado Provincial de Alicante que Olga Urbana fuera puesta en concurso necesario.[123] [124] Ya en 2008, última fecha en que presentó cuentas anuales, la promotora acumulaba unas pérdidas de 4,06 millones de euros y una deuda con la banca de 62,75 millones.[80] La Sareb ha tomado esta decisión ante la situación de insolvencia de dicha compañía, lo que se ha puesto de manifiesto por sus impagos generalizados y por su incapacidad de hacer frente con sus propios medios a la construcción del edificio In Tempo. [123] Finalmente, el 26 de noviembre de 2014, la promotora Olga Urbana SL solicitó el concurso de acreedores, según consta en el Boletín Oficial del Estado[125] y el BORME.[126] Ello significó que les fueron suspendidas las facultades de administración y disposición y se nombró como administradora concursal a la abogada Antonia Magdaleno Carmona,[127] perteneciente al despacho de abogados que gestionó las liquidaciones de Martinsa Fadesa, entre otros.[128] En una comunicación oficial dio de plazo un mes para que le fueran comunicadas las deudas a tenor de la Ley Concursal.[129] Del estudio de la contabilidad, la administración concursal señaló que la promotora debía 136 millones, 42 más de lo que valen sus activos, que no sólo engloban el Intempo sino otro edificio que promovió, el Edimar.[130]

A fecha de 28 de marzo de 2015, la administración concursal señaló que todavía no han reclamado las deudas un total de 77 compradores que adelantaron dinero para la compra de viviendas del Intempo, [131] que la mercantil contaba con once cuentas corrientes en cuatro entidades bancarias, todas ellas con saldo cero, y que la colaboración por parte de la concursada había sido nula.[131] Además, se sospecha «si los 130 millones de euros de financiación que recibió Olga Urbana se destinaron por completo a la construcción del edificio o si pudo desviarse una parte a otros fines».[132] En palabras de Magdaleno, «la sociedad ni se ha personado en el concurso, las oficinas sociales no existen y la única documentación a la que he tenido acceso es la que pude conseguir en una caseta de ventas y poco más. Si le añades el cierre del Registro Mercantil por no presentación de las cuentas desde hace años, ya te da indicios de cómo ha sido gestionada».[132]

El mayor acreedor de Olga Urbana es la Sareb, con 108 millones de euros, de los que 82 millones están calificados con privilegio especial por razón de hipoteca inmobiliaria; 7,6 millones responden a intereses.[133] También figuran como acreedores Sabadell, con 6,8 millones, y Abanca (sucesora de NCG), con 4,1 millones.[133] El resto de acreedores son, en su mayoría, empresas que trabajaron en la edificación del rascacielos y compradores de viviendas que adelantaron pagos, entre ellos ciudadanos españoles así como extranjeros.[133] En una demanda, formulada por Estructuras Kono, se reclama al juez del concurso de Olga Urbana que convierta los créditos privilegiados de la Sareb en créditos subordinados, sosteniendo que en realidad la Sareb era administrador de hecho de la empresa concursada aportando como argumentación el hecho de que desde que desde un principio tanto la entidad como la Sareb impusieron condiciones vinculantes actuando como tales.[95] De este modo, el resto de acreedores podría acceder a parte de los recursos que se lograrían de la venta del In Tempo. De no ser así, la totalidad de lo obtenido por el edificio en una eventual venta (o subasta) pasaría a engrosar las arcas de la sociedad semipública, dejando sin cobrar incluso a la administración concursal.[95]

Situación actual[editar]

Estado actual de la zona de la piscina.

El proyecto se encuentra parado actualmente por falta de fondos.[18] El inmueble ya tiene terminada su estructura incluyendo cerramientos, e instalaciones eléctricas y de saneamiento, pero le falta rematar algunos detalles como la urbanización exterior (jardines y piscina), la tabiquería interior o el alicatado en algunas plantas.[18] [92] [134] [135]

En abril de 2014, la Sareb decidió no ejecutar la hipoteca que pesa sobre el Intempo, pese a que contractualmente podría hacerlo.[136] El 31 de enero de ese año venció el plazo que Olga Urbana tenía para devolver el préstamo.[136] En aquel entonces, la intención inicial de la Sareb era concluir el edificio.[136] La promotora presentó un estudio de costes a mediados de 2014 para terminar la última fase de urbanización, cifrados en tres millones de euros.[18] Ya en abril de 2014 se contemplaba como única solución la venta del edificio completo a un grupo inversor, no siendo posible la compra de viviendas sueltas por particulares, como medida para cancelar el crédito hipotecario.[137] Con respecto a aquel comprador que desembolsó al inicio del proyecto un capital, no se prevé que puedan quedarse con el piso.[137]

Finalmente, el 4 de diciembre de 2015, la Sareb decidió que el edificio iba ser puesto en subasta pública.[115] Se justificó la decisión de su venta en su totalidad, y no por unidades sueltas o viviendas, al no estar del todo acabadas las obras.[138] En el auto de aprobación del plan propuesto por la administración concursal se contempla la posibilidad de dación en pago para el edificio a los acreedores denominados “privilegiados” en el caso de falta de ofertas o de que éstas sean inferiores al importe adeudado a dicho acreedor.[139] [140] Los interesados deberán adelantar el 1% del valor del inmueble mediante consignación o aval bancario. Un mes después de la aprobación del plan, el 4 de enero, arrancó el plazo para presentar propuestas, que será, en principio, de tres meses prorrogables a otros tres.[114] No hay un precio de salida para la compra del edificio. [138] En caso de recibir ofertas por importe inferior al privilegio, se concederá un plazo de 10 días hábiles a los acreedores con privilegio especial para que mejoren la oferta; y en caso de no recibir ofertas, se concederá asimismo un plazo de 10 días hábiles a los acreedores privilegiados para la adjudicación del bien en pago de la deuda.[138]

Su valor de mercado asciende a aproximadamente 92 millones de euros,[141] y los pisos del edificio tienen un precio que, según tasación efectuada por UVE Valoraciones, oscila entre los 190 990,8 euros y los 1,6 millones.[133] Según APUC Activos, en un estudio pericial independiente, concluyó que el Intempo difícilmente podrá ser vendido por encima de los 60 millones de euros, teniendo en cuenta los costes de finalización del rascacielos —5 millones de euros—.[142] [143]

Salto BASE[editar]

Al igual que en el Gran Hotel Bali, el edificio Intempo ha sido testigo de saltos BASE, una modalidad de paracaidismo de alto riesgo, debido a su altitud y la ausencia de obstáculos cercanos. En 2012, Álvaro Bultó realizó con éxito varios saltos cuando ya estaba finalizada la estructura.[144] [145] Si bien, algunos saltos no han sido autorizados, como el que se produjo en junio de 2014 a horas de la madrugada.[146] [147]

Aparición en televisión[editar]

El edificio fue protagonista en el programa de Televisión Española (TVE) España a ras de cielo, presentado por Francis Lorenzo, en el segundo episodio de la primera temporada titulado Tú a Mallorca, yo a Benidorm y emitido por primera vez el 24 septiembre de 2013,[6] que fue visto por 1 869 000 espectadores (10,2% del share).[148]

El edificio también aparece en la cabecera de la miniserie de televisión Crematorio de ocho capítulos, producida por Canal+ en 2011, basada en el libro homónimo de Rafael Chirbes. Acompañado por la canción Precipicio del cantante Loquillo, aparece en los primeros segundos cuando se encontraba en su primera fase de construcción,[149] como ejemplo paradigmático de la especulación urbanística en el litoral mediterráneo.[150]

Galería[editar]

Véase también[editar]

Notas[editar]

  1. Según los planos iniciales, la altura de la base al piso más alto es de 179,55 metros[5] , y de 190 metros si se tienen en cuenta las tres plantas de sótanos, medido según los estándares del CTBUH. El arquitecto técnico del proyecto, Guillermo Campos, afirma que la altura en la azotea es de 192 metros (minuto 27:10 del vídeo),[6] algo plausible debido a la adición posterior de los casetones para las máquinas de los ascensores. Además del remate del cono, se contempla la adición de un pináculo arquitectónico que elevará la altura del edificio a 200 metros, si bien, actualmente la construcción está parada y no existen noticias que indiquen que se vaya a instalar en un futuro cercano.
  2. Los tres socios de Olga Urbana SL son el empresario vasco José Ignacio de la Serna de Grupo Arcentales, Isidro Boronat de Coblanca y el hotelero Juan Fuster.[78]
  3. Orona es una empresa de ascensores perteneciente al Grupo Mondragón, con sede en Hernani, Gipuzkoa.

Referencias[editar]

  1. a b «Intempo» (en inglés). The Skyscraper Center - The Global Tall Building Database of the CTBUH. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  2. «Residencial In Tempo» (en inglés). Emporis. Consultado el 25 de diciembre de 2015. 
  3. «Intempo» (en inglés). SkyscraperPage. Consultado el 26 de diciembre de 2015. 
  4. «Edificio Intempo» (en inglés). Structurae. Consultado el 26 de enero de 2016. 
  5. a b c d e f g h i j Gutiérrez de Tejada Espuelas, Enrique; Regalado Tesoro, Florentino (julio-septiembre de 2010). «Intempo. Estructura de un edificio de 180 metros de altura» (PDF). Hormigón y acero 61 (257): 41–55. ISSN 0439-5689. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  6. a b «España a ras de cielo - Tú a Mallorca yo a Benidorm, España a ras de cielo - RTVE.es A la Carta». RTVE.es (en español de España). 30 de octubre de 2015. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  7. Esquitino, Rubén (14 de marzo de 2015). «Un rascacielos con una torre de deudas». El País. Alicante. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  8. a b c Esquitino, Rubén (16 de julio de 2013). «El ‘banco malo’ se queda el crédito de la torre más alta de Benidorm». El País. 
  9. «Construyen en Benidorm la torre residencial más alta de Europa». Levante-EMV. Consultado el 21 de enero de 2016. 
  10. Higueras López, Mª Nieves (julio de 2012). «Benidorm, estudio de su modelo urbanístico». Proyecto fin de grado de Ingeniería de la edificación. Consultado el 21 de enero de 2016. 
  11. «Detalles de la construcción de la parte superior del edificio» (PDF). Kono (empresa que realizó los forjados). Sin fecha. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  12. R. A. (3 de mayo de 2008). «Inician en Benidorm las obras de la Torre Intempo, el edificio más alto de Europa. Las Provincias». Las Provincias. Alicante. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  13. a b c «Una doble torre de 200 metros situada en Benidorm será el edificio residencial más alto de Europa». ABC. 20 de enero de 2006. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  14. Balaguer, Artur (19 de enero de 2012). «La arquitectura del vértigo». El País. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  15. a b c d e Gutiérrez de Tejada Espuelas, Enrique. «Edificio Intempo en Benidorm: estructura de 180 metros de altura» (PDF). Ponencia en el Colegio de ingenieros de caminos de Alicante: 39-52. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  16. a b c «Así será el InTempo, el edificio residencial más alto de España». El Mundo. 12 de mayo de 2013. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  17. a b Julio Marín (30 de septiembre de 2008). «In Tempo pone rumbo al cielo». Diario Información. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  18. a b c d e f g Yus, Silvia (20 de abril de 2014). «El edificio residencial más alto de Europa, a la venta por 90 millones de euros». El Mundo (Benidorm). Consultado el 7 de enero de 2016. 
  19. «Inversores extranjeros interesados en participar en la propietaria de Intempo». El Confidencial. 14 de agosto de 2013. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  20. «El edificio Intempo aspira a ser la mejor construcción del mundo en hormigón». Diario Información. 9 de febrero de 2013. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  21. «Tocant el cel». El Temps (en catalán). 21 de marzo de 2006. p. 52-53. Consultado el 26 de enero de 2016. 
  22. a b c d e f g Esquitino, Rubén (21 de septiembre de 2013). «Recreación de un fiasco». El País. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  23. a b c d S., Navarro (28 de agosto de 2013). «Pérez Guerras asegura que In Tempo cumple desde sus inicios los requisitos de viabilidad». Diario Información. Consultado el 5 de enero de 2015. 
  24. Navarro, Santiago (25 de agosto de 2013). «Los arquitectos del In Tempo improvisaron otro forjado para la sala de máquinas del ascensor». Diario Información. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  25. «Comienzan a construir en Benidorm la torre residencial más alta de Europa». El Mundo. EFE. 2 de mayo de 2008. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  26. a b c Noelia Fernández (16 de agosto de 2011). «El sueño que une Benidorm con Malasia - Informacion.es». Diario Información. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  27. «Memoria Calidades Intempo». www.intempobenidorm.com. Grupo Edicio Intempo. Junio de 2012. Archivado desde el original el 21 de noviembre de 2014. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  28. a b «El rumor sobre el Intempo de Benidorm es falso. Tiene 6 ascensores». Radio Sirena. 12 de agosto de 2013. Consultado el 23 de diciembre de 2015. 
  29. «Construcción de rascacielos Intempo enfrenta dificultades por crisis económica española». El Financiero (San José, Costa Rica). AFP. 1 de octubre de 2013. Consultado el 19 de enero de 2016. 
  30. a b «Los arquitectos del Intempo desmienten errores en el proyecto y rectifican a una cadena de televisión nacional». La Marina Plaza. 13 de agosto de 2013. Consultado el 19 de enero de 2016. 
  31. a b c Esquitino, Rubén (20 de julio de 2013). «InTempo, una incompetencia de altura». El País. Consultado el 3 de enero de 2016. «Según fuentes cercanas al corazón del proyecto [...] no se había tenido en cuenta el hueco del ascensor, como bien se ve en los diseños promocionales donde no constan los típicos espacios dedicados en las azoteas a los motores elevadores. [...] El espacio estaba calculado para un bloque de 20 plantas.» 
  32. Esquitino, Rubén (26 de julio de 2013). «Benidorm's prized high-rise tower becomes a symbol of incompetence». El País in English (en inglés). Alicante. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  33. a b Diaz, Jesus. «47-story Spanish skyscraper has no elevator, just like Spain's economy». Gizmodo (en inglés estadounidense). Consultado el 24 de enero de 2016. 
  34. «Los arquitectos dejan al rascacielos residencial más alto de la UE sin ascensor - RT». RT en Español. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  35. «Los arquitectos del rascacielos residencial más alto de Europa olvidan diseñar el hueco del ascensor - ANTENA 3 TV». Antena3.com. 11 de agosto de 2014. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  36. «Nació Digital: S'obliden de posar ascensor a un gratacels de Benidorm» [Olvidan colocar el ascensor a un rascacielos de Benidorm]. Nació Digital (en catalán). 10 de agosto de 2013. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  37. «Olvidan diseñar el hueco del ascensor en el rascacielos más alto de Europa». La Gaceta de Salamanca. 10 de agosto de 2013. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  38. SARAH GORDON y STEVE ROBSON (10 de agosto de 2013). «Uno problemo¿ Construction firm builds 47-storey skyscraper in Benidorm but forget to fit a lift». Daily Mail (en inglés). Archivado desde el original el 10 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  39. Falk, Tyler (8 de agosto de 2013). «A 47-story Spanish skyscraper forgets the elevator». ZDNet. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  40. Erin Burnett (8 de agosto de 2013). «Spanish skyscraper missing elevator - CNN Video». CNN. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  41. a b «Builders forgot elevator shafts on finished Skyscraper». Daily News (New York). 9 de agosto de 2013. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  42. Burchia, Elmar (10 de agosto de 2013). «Spagna, un grattacielo di 47 piani Ma nel progetto non c'è l’ascensore». Corriere della Sera (en italiano). Consultado el 22 de enero de 2016. 
  43. «Benidorm boom hit by builder boo boo - The News Matrix: Saturday 10 August 2013». The Independent (en inglés británico). 10 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  44. «Vous ne devinerez jamais ce que les architectes ont oublié dans cette tour» [Nunca adivinará qué se han olvidado los arquitectos en esta torre]. Le Huffington Post (en francés). 10 de agosto de 2013. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  45. «En Espagne, une tour de 47 étages sans ascenseur» [En España, una torre de 47 pisos sin ascensor]. Libération (en francés). 12 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  46. «Bau-Desaster in Spanien - Hochhaus gebaut – aber Aufzug fehlt». BILD.de (en alemán). 12 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  47. «Hochhaus mit 47 Etagen – und dann fehlt der Aufzug». Online Focus. 9 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  48. «InTempo-Wolkenkratzer in Benidorm: Spaniens peinlichstes Baudesaster». N24.de (en alemán). 11 de agosto de 2013. Consultado el 22 de enero de 2016. 
  49. a b «Wirbel um Lifte in Hochhaus in Benidorm» [Olvidan los ascensores en un edifico en Benidorm]. Neue Zürcher Zeitung (en alemán). Zúrich. 13 de agosto de 2013. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  50. Frank Patalong (12 de agosto de 2013). «Wolkenkratzer ohne Aufzug: Der Treppenwitz von Benidorm» [Rascacielos sin ascensor : La ironía de Benidorm]. Spiegel online (en alemán). Consultado el 23 de enero de 2016. 
  51. «Pannenbau in Benidorm: Architekten vergessen Aufzüge im Wolkenkratzer» [Pannenbau en Benidorm : Arquitectos olvidan ascensores en los rascacielos]. Stern.de (en alemán). Consultado el 23 de enero de 2016. 
  52. Müller, Ute (12 de agosto de 2013). «Aufzug-Posse um Wolkenkratzer in Benidorm». Welt Online. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  53. a b «「スペイン高層ビルがエレベーター付け忘れ」 世界を駆け巡った衝撃記事は大誤報だった» [El impactante artículo "Rascacielos de España olvidan ascensor" ha atravesado el mundo causando una gran desinformación]. J-CASTニュース (en japonés). Consultado el 24 de enero de 2016. 
  54. «Spanien: Wolkenkratzer 'inTempo' in Benidorm vermisst einen Aufzug» [España: El rascacielos 'Intempo' en Benidorm perdió un ascensor]. T-Online (en alemán). 12 de agosto de 2013. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  55. Álvaro Ibáñez (Alvy) (12 de agosto de 2013). «Intempo: el extraño caso del rascacielos que no tenía pero sí tenía ascensores hasta la última planta». Microsiervos. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  56. Raquel López (30 de abril de 2013). «In Tempo, tocar el cielo en Benidorm». De Vacaciones y Puentes. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  57. «Edificio Intempo on Twitter». Twitter. 18:00 - 11 ago. 2013. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  58. dpa (12 de agosto de 2013). «Wolkenkratzer in Benidorm: Fehlende Aufzüge? Bank weist Berichte zurück» [Rascacielos en Benidorm: faltan los ascensores? El Banco (sic) desmiente los informes]. Stuttgarter Nachrichten (en alemán). Stuttgart. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  59. JJ Velasco. «InTempo, el rascacielos sin ascensor que se construye en España». Hipertextual. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  60. «InTempo, el rascacielos envuelto en la polémica». RPP.pe. Lima. 5 de agosto de 2013. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  61. Maria G. Valdez. «Spain Building With 47 Floors And No Elevator? Spanish Tweets Refute Claim Europe's Tallest Residential Building Architects Forgot Elevator [PHOTOS]». Latin Times (en inglés). Consultado el 24 de enero de 2016. 
  62. Bitácoras (21 de agosto de 2013). «InTempo, la leyenda del rascacielos que no tenía ascensores». ABC.es. Consultado el 23 de enero de 2016. 
  63. «Developer attacks "ridiculous" reports that skyscraper has no elevators». Dezeen Magazine (en inglés). 20 de agosto de 2013. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  64. Willett, Megan. «DEBUNKED: That rumour about the 47-story Spanish skyscraper with no elevator shafts is a lie». Business Insider Australia. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  65. «Media Blunder of the Day: Spanish building with no elevator, actually has 10 I Say!». marga.voxpublica.org. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  66. «In Spanien steht ein Wolkenkratzer ohne Lift» [En España existe un rascacielos sin ascensor]. N TV (en alemán). Archivado desde el original el 14 de agosto de 2013. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  67. «Symbol des Scheiterns: Ein Wolkenkratzer ohne Lift» [Símbolo de un fracaso: un rascacielos sin ascensor]. Die Presse (en alemán). 12 de agosto de 2013. Consultado el 12 de agosto de 2013. 
  68. Leuthold, Karin (21 de agosto de 2013). «47 Stockwerke, 11 Lifte und eine «lächerliche Lüge»» [47 plantas, 11 ascensores y una«mentira ridícula»]. 20 Minuten (en alto alemán suizo). Consultado el 24 de enero de 2016. 
  69. a b Castillo, Sergí (2 de mayo de 2008). «200 metros de altura para el 'skyline' de Benidorm». El País. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  70. a b c R. Pagés. «El edificio Intempo inicia su segunda fase con un 40% de viviendas vendidas - Levante-EMV». Levante-EMV. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  71. «Edificio Intempo | OLCINA & RADUÁN ARQUITECTOS». arquitectosbenidorm.com. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  72. Burgen, Stephen (17 de julio de 2013). «In Tempo: towering testament to madness of Spain's construction boom». The Guardian (en inglés). 
  73. a b «Por encima de la crisis». Diario Información. 13 de mayo de 2008. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  74. «Un proyecto millonario devorado por el estallido de la burbuja». Diario Información. 27 de septiembre de 2013. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  75. Arturo Ruiz (16 de enero de 2011). «Turismo de alturas - Levante-EMV». Levante-EMV. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  76. a b Julio Marín (9 de septiembre de 2010). «Denuncian a la promotora del edificio InTempo por presunta estafa y apropiación». Diario Información. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  77. EFE (22 de noviembre de 2004). «Una burbuja irregular con mensajes solidarios recordará en Madrid a las víctimas del 11-M». El País. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  78. a b c «La empresa promotora del Intempo obtuvo un crédito de 93 millones con un capital social inicial de 3.100 euros». La Marina Plaza. 17 de julio de 2013. 
  79. «Benidorm le retira a Ortiz el plan parcial de los rascacielos». El Mundo. 28 de marzo de 2015. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  80. a b «La burbuja de Méndez explota en la Sareb». La Opinión A Coruña. 28 de julio de 2013. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  81. Noticias, La Marina Plaza (15 de diciembre de 2015). «La estrategia de la Sareb deja a los compradores del InTempo desprotegidos y al borde de perderlo todo». Consultado el 7 de enero de 2016. 
  82. «Sobre Sareb - Qué es Sareb». Sareb. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  83. «Directorio de empresas: OLGA URBANA SL». Expansion. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  84. Ortín Ramón, Alberto (2 de julio de 2014). «In Tempo, un rascacielos explosivo en el tejado de Sareb». Cinco Días. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  85. «Benidorm's 'vertical city' lifted by tallest residential tower». Belfast Telegraph (en inglés). 6 de mayo de 2008. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  86. «Del piropo a la dirección de la obra». Diario Información. 4 de marzo de 2012. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  87. «A doscientos metros del suelo (5º aniversario)». Diario Información. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  88. a b c d «Intempo - seguimiento de obras (Galería)». Roberto Pérez-Guerras Arquitectos. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  89. «Proyecto Intempo». AMGESTEK Project Management. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  90. «Éxito en la primera jornada de unión de las dos torres del edificio Intempo - Informacion.es». Diario Información. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  91. a b «El coloso de Benidorm empieza a unir sus torres». El Mundo (España). 21 de julio de 2011. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  92. a b S., Illescas (12 de marzo de 2014). «La recta final del Intempo». Diario Información (Benidorm). Consultado el 5 de enero de 2016. 
  93. «ERE en la constructora de un rascacielos singular de Benidorm». Cinco Días. 15 de julio de2009. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  94. Macu, Esteve (19 de septiembre de 2010). «Las siete vidas del coloso del Mediterráneo». El Mundo. p. 10. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  95. a b c Alberto Ortín, ed. (4 de octubre de 2015). «Acabar con los privilegios de la Sareb, la única esperanza de los acreedores del In Tempo». Vozpópulí. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  96. «Grupo Kono Empresa de Estructuras, Forjados, Hormigón armado, Encofrados. Empresas constructoras y estructuristas en Alicante, Valencia, Benidorm.». www.konoestructuras.com. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  97. «KONO ESTRUCTURAS SL, ALICANTE - Informe comercial, de riesgo, financiero y mercantil.». www.infocif.es. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  98. a b «La empresa que hizo la estructura del Intempo reclama un millón de euros al promotor». La Marina Plaza. 18 de julio de 2013. 
  99. Jose M. Alcaide (18 de agosto de 2013). «¿Solución para Intempo? La torre más alta de Europa atrae al capital extranjero». El Economista. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  100. «Cae un montacargas con 13 albañiles del edificio en obras más alto de Benidorm | Alicante | elmundo.es». www.elmundo.es. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  101. «13 heridos, dos de ellos graves, al caer un ascensor en las obras de un rascacielos en Benidorm». RTVE.es. 24 de junio de 2011. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  102. «Los dos trabajadores heridos graves en el accidente de Benidorm están en planta | Alicante | elmundo.es». www.elmundo.es. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  103. A.Vicente; M.C.Sánchez (25 de junio de 2011). «Trece albañiles salvan la vida tras caer con un montacargas en Benidorm. La Verdad». La Verdad. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  104. «´Vimos la muerte muy de cerca´ - Levante-EMV». Levante-EMV. 26 de junio de 2011. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  105. a b «Los arquitectos del Intempo renuncian a la dirección de la obra cuando falta casi un 20% para su conclusión». La Marina Plaza. 12 de julio de 2013. 
  106. «Los arquitectos de Intempo dicen que su renuncia obedeció a “la pérdida de confianza” con el promotor tras el nombramiento de un ‘project manager'». La Marina Plaza. 21 de julio de 2013. 
  107. a b «Los arquitectos del Intempo dejan la obra por falta de seguridad». Levante EMV. EFE. 21 de julio de 2013. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  108. «InTempo Trailer "Torres a precio de saldo" DOCUMENTAL». Espaimedia video profesional, boda, corporativos, Benidorm, Alicante. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  109. «In tempo, la torre de Caixa Galicia en Benidorm, aún por construir - laSexta». laSexta.com. 15 de agosto de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  110. «Los arquitectos del edificio residencial más alto de España abandonan el proyecto al 80%». www.elmundo.es. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  111. «Trinitario Casanova negocia la compra del edificio residencial más alto de Europa». La Verdad. Murcia. 28 de julio de 2014. Consultado el 24 de enero de 2016. 
  112. Esquitino, Rubén (26 de septiembre de 2013). «Un inversor saudí negocia la adquisición del edificio InTempo». El País. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  113. «El alcalde recibe al presidente del grupo inversor saudí Al Dhowayan | Benidorm - Portal Ciudadanos». portal.benidorm.org. Consultado el 6 de enero de 2016. 
  114. a b Sergio Illescas (3 de enero de 2016). «Arranca la "subasta" de In Tempo». Levante-EMV. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  115. a b «In Tempo, la torre más alta de Benidorm, se vende por un precio base de 93 millones. Noticias de Comunidad Valenciana». El Confidencial. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  116. a b «Un juzgado ordena la detención del promotor del rascacielos de In Tempo de Benidorm». Valencia Plaza. 1 de julio de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  117. Noticias, La Marina Plaza (1 de julio de 2014). «El promotor del Intempo ‘pasa’ de una citación para declarar en el juzgado y la magistrada ordena su detención». Consultado el 5 de enero de 2016. 
  118. La Marina Plaza (9 de febrero de 2015). «Fallece José Ignacio de la Serna, el ideólogo y promotor del Intempo». Consultado el 24 de enero de 2016. 
  119. R. Pagés (10 de febrero de 2015). «Fallece José Ignacio de la Serna, promotor del InTempo». Diario Información. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  120. José Luis Merino (30 de julio de 2012). «Intempo colosal - Ladrones de fuego». Blogs El País. Consultado el 6 de enero de 2016. 
  121. a b «Abren la vía a que los compradores de InTempo reclamen su dinero a los bancos». Diario Información. 22 de octubre de 2015. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  122. Sánchez, Guadalupe. «Intempo Benidorm Caso Ganado». Consultado el 7 de enero de 2016. 
  123. a b «La Sareb insta el concurso de acreedores de Olga Urbana, promotora del edificio In Tempo de Benidorm (Alicante)». Europa Press. 6 de noviembre de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  124. «El banco malo fuerza el concurso de acreedores de la promotora del Intempo». La Marina Plaza. 6 de noviembre de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  125. «BOE.es - Documento BOE-B-2014-44303». BOE.es. 17 de diciembre de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  126. Boletín Oficial del Registro Mercantil (12 de enero de 2015). «SECCIÓN PRIMERA - Empresarios - Actos inscritos - ALICANTE». BOE.es. p. 768. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  127. «La administración concursal da un mes a los acreedores de Olga Urbana para reclamar sus deudas». Diario Información. 18 de diciembre de 2014. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  128. Rubén, Esquitino (14 de diciembre de 2014). «El juez aprueba el concurso del mayor rascacielos de Benidorm». El País. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  129. Antonia Magdaleno Abogados & Economistas (5 de enero de 2015). «Carta de acreedores Olga Urbana». Consultado el 5 de enero de 2016. 
  130. La Marina Plaza, ed. (8 de marzo de 2015). «La promotora del Intempo debe 136 millones, 42 más que valen sus activos». Consultado el 5 de enero de 2016. 
  131. a b Noticias, La Marina Plaza (9 de marzo de 2015). «77 compradores que pagaron más de 8,5 millones a Olga Urbana todavía no se han puesto en contacto con el administrador concursal». Consultado el 5 de enero de 2016. 
  132. a b David Navarro (19 de mayo de 2015). «La administradora concursal investiga el uso que la promotora del In Tempo hizo de los créditos». Diario Información. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  133. a b c d Ortín Ramón, Alberto (20 de marzo de 2015). «Tasan en 1,6 millones un piso del In Tempo». Cinco Días. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  134. «El edificio más alto de Europa, sin terminar, busca comprador por 90 millones de euros». Vozpópuli. 20 de abril de 2014. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  135. «El mejor edificio acaba en manos del peor banco». La Marina Plaza. 13 de julio de 2013. Consultado el 3 de enero de 2016. 
  136. a b c «El ‘banco malo’ no ejecutará el préstamo del Intempo y concluirá el rascacielos para vender los pisos que queden». La Marina Plaza. 16 de abril de 2014. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  137. a b Raquel López (15 de junio de 2014). «El «todo o nada» del coloso In Tempo». Diario Información. Archivado desde el original el 7 de enero de 2016. Consultado el 7 de enero de 2016. (requiere suscripción). 
  138. a b c «El rascacielos de Benidorm ‘In Tempo’ en venta tras la quiebra del promotor». El País. 15 de diciembre de 2015. Consultado el 5 de enero de 2016. 
  139. «El juez pone en venta el 'In Tempo' el mayor rascacielos residencial de España». Cinco Días. 15 de diciembre de 2015. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  140. Comunicación Poder Judicial (14 de diciembre de 2015). «Mercantil 1 de Alicante aprueba el plan de liquidación de la promotora del rascacielos In Tempo». Consejo General del Poder Judicial. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  141. La Marina Plaza, ed. (14 de diciembre de 2015). «El InTempo se subasta entero para que todos excepto la Sareb pierdan dinero». Consultado el 5 de enero de 2016. 
  142. «La liquidación por subasta judicial del rascacielos Intempo Benidorm». Activos Concursales (en español de España). Consultado el 7 de enero de 2016. 
  143. «Una empresa especializada en liquidar activos calcula que el InTempo no podrá venderse por más de 60 millones». La Marina Plaza. 19 de diciembre de 2015. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  144. EFE (4 de mayo de 2012). «Cuatro deportistas saltarán al vacío desde el edificio ´in Tempo´». Diario Información. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  145. «Salto al vacío en Benidorm». El País. Alicante. 5 de mayo de 2012. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  146. Roberto Bécares De La Hera (15 de junio de 2014). «Se cuelan en el rascacielos InTempo de Benidorm y saltan en parapente desde la azotea». El Mundo. Benidorm. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  147. Raquel López (16 de junio de 2014). «Tres personas se cuelan para saltar desde el In Tempo». Diario Información. Consultado el 7 de enero de 2016. 
  148. Esteve, Macu (26 de septiembre de 2013). «Más de 1,8 millones de espectadores conocieron Benidorm ‘a ras de cielo’». La Marina Plaza. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  149. «Cabecera de 'Crematorio'. Sección vídeos» (Vídeo). Canal +. Consultado el 8 de enero de 2016. 
  150. Galán, Diego (21 de agosto de 2015). «Chirbes en la pantalla». El País. Consultado el 8 de enero de 2016. 

Enlaces externos[editar]