Jeddah Tower

Kingdom Tower​
برج المملكة
Archivo:Kingdom Tower 04-2013.jpg Imagen de satélite del Kingdom Tower en abril de 2013
Localización
País	Arabia Saudí
Ubicación	Yida, Arabia Saudita
Dirección	Kingdom City
Coordenadas	21°44′02″N 39°04′58″E
Información general
Nombres anteriores	Mile High Tower
Usos	Hotel, Residencial y Oficina
Arrendatario actual	Mace Group
Inicio	24 de Junio de 2013​​​
Finalización estimada	2019​
Coste	US$ 1.230.000.000 (951.000.000 €)
Propietario	Jeddah Economic Company
Altura
Altura	1.007 m (3304 ft)
Altura máxima	1.007 m (3304 ft)
Detalles técnicos
Plantas	167
Superficie	319,000 m² (3,433,687 ft²)
Ascensores	59
Diseño y construcción
Arquitecto	Adrian Smith + Gordon Gill Architecture Dar al-Handasah Shair & Partners
Promotor	Jeddah Economic Company Kingdom Holding Company
Constructor	Grupo Saudi Binladin
Ingeniero estructural	Thornton Tomasetti
Ingeniero de servicios	Environmental Systems Design, Inc
Otros	RWDI
Contratista	Grupo Saudi Binladin
http://Burj-jeddah.com

La Kingdom Tower​ (en árabe: برج المملكة‎) es un rascacielos en construcción que será terminado de construir durante el año 2019. El proyecto fue anunciado el 2 de agosto del año 2011 y está dirigido por el arquitecto estadounidense Adrian Smith. Este estará ubicado en Arabia Saudita, en la ciudad de Yida, y tendrá el record del edificio más alto del planeta, midiendo aproximadamente 1000 metros de altura (esta será la primera torre en superar el kilómetro de alto). Antes de ser anunciado este proyecto, el récord del rascacielos más alto lo ostentaba el Burj Khalifa de la ciudad de Dubai, Emiratos Árabes Unidos, midiendo 828 metros de altura. La Kingdom Tower iba a tener inicialmente 1600 metros de altura, pero en mayo de 2008 los datos arrojados por los estudios del suelo revelaron que no sería posible, por lo que se redujo a 1000 metros. Será de planta triangular, con el objeto de soportar mejor las fuerzas ejercidas por los vientos. La preparación del terreno se inicio en enero de 2012, mientras que su construcción comenzó el 24 de junio de 2013.

Datos

La Kingdom Tower ocupará un área de 530,000 m² y tendrá dentro un hotel Four Seasons, área de departamentos también de Four Seasons, espacios de oficina, condominios de lujo y además el observatorio más alto del mundo. Esta edificación contará con 59 ascensores que viajarán a una velocidad de 10 m/s y 12 escaleras mecánicas distribuidas por toda la torre. De acuerdo a los cálculos, solo se tardará un minuto y cuarenta segundos en llegar a la cima.

Linea Temporal

2008

En mayo, las pruebas de suelo en la zona de dudas sobre si la ubicación propuesta podría apoyar un rascacielos de 1.600 m, informaron que el proyecto había sido reducida hasta los 1.000 m. En ese mismo año a Kingdom Tower se le utilizo un diseño el cual fue diseñado por el arquitecto Pickard Chilton y con la ayuda de Omrania & Associates, e iba a tener una altura entre los 1000 y 1050 metros. El rascacielos iba a tener una forma de punta y muy parecido a Mile-High Tower.​ Pero fue en el año 2011 cuando el diseño de Pickard Chilton fue reemplazado por el de Adrian Smith.

2009

Informes en el año 2009 sugirieron que el proyecto había quedado en suspenso debido a la crisis económica mundial y que Bechtel (la antigua empresa de ingeniería) estaba "en el proceso de poner fin a su participación en el proyecto". Kingdom Holding Company rápidamente criticó a los informes de prensa, insistiendo en que el proyecto no había sido dejado de lado.

2010

En marzo, Adrian Smith, de Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, fue seleccionado como el arquitecto preliminar. Además del edificio Burj Khalifa, Adrian Smith ha diseñado una serie de otras torres super altas recientes; Nanjing Greenland Financial Center en Nanjing (China), el Trump International Hotel & Tower en Chicago (Estados Unidos), y la Torre Jin Mao en Shanghai (China).

En octubre, los propietarios (Kingdom Holding Company) firmaron un acuerdo de desarrollo con Emaar Properties. La altura final del edificio era cuestionable, pero estaba en la lista todavía para ser más de 1 kilómetro. Kingdom Holding Cpmpany dijo que la construcción avanzaba.

2011

En marzo y abril, varias agencias de noticias informaron que el diseño de la torre “Mile-High Tower” había sido aprobado a esa altura y que el edificio costaría casi 30.000 millones US$. (SR 112.500.000). Este diseño iba a ser drásticamente más grande que el diseño actual, con una superficie de 3.530.316 m2 y que han utilizado la aversión al viento futurista y la tecnología de producción de energía para la sostenibilidad. Surgieron muchos rumores acerca de los diseños del rascacielos, como que sería tan alto que la parte superior se congelaría en la noche, los helicópteros se utilizarían para la construcción, los paracaídas serían parte del plan de escape en caso de incendio, y que un viaje en ascensor hasta la cima tomaría 12 minutos en un ascensor típico y cinco minutos en un ascensor de alta velocidad.

A principios de agosto, el Grupo Saudi Binladin fue elegido como el principal contratista de construcción con la firma de un contrato SR 4.600.000 (US$ 1.230 millones), que es menos de lo que costó construir el Burj Khalifa (US$ 1.500 millones). Nuevas versiones fueron reveladas y el 2 de agosto se informó ampliamente que el proyecto iba ha ser de 1.000 m (3.281 ft) de altura con una superficie construida de 530.000 m² y se tomará 63 meses para la construcción (5 años y 3 meses).

2012

La preparación del terreno se inicio en enero. Además, por primera vez, los arquitectos Gordon Gill y Adrian Smith anunciaron oficialmente su participación en el proyecto.

El 22 de septiembre se finalizo la financiación del rascacielos.​ Después de 20 meses de convencer a los inversores, la financiación está finalmente lista para el proyecto de Kingdom Tower. Talal Al Maiman, director general de Kingdom Real Estate Development Co., dijo en una entrevista en Shanghai, China que todos los detalles sobre el financiamiento fueron discutido con los inversores y en la actualidad el proyecto pueda seguir adelante ya que no existen obstáculos financieros.

"Tenemos todos los inversores, todo el financiamiento, todo el dinero que necesitamos.", Dijo Talal Al Maiman. Esto puede ser sólo una buena noticia para el proyecto.

Fuentes independientes confirmaron que el trabajo efectivo se iniciará este año 2012.

En octubre la empresa alemana Bauer fue galardonado con el trabajo fundacional de la Kingdom Tower. Bauer comenzará a trabajar en el contrato, que tiene un valor de 25.000.000 €, en diciembre y la obra tiene una duración aproximada de 10 meses.

Bauer va a construir 270 pilotes de 1,5 - 1,8 metros de diámetro y de la profundidad de la base será 110 metros. Dos plataformas de pilotes BG28 y dos plataformas de pilotes BG40 se emplearán durante el trabajo.

En el comunicado de prensa oficial de Bauer se menciona que la torre contará con 1.001 metros. Sin embargo, se especula que la altura prevista en el artículo no puede ser la última.

2013

El jueves, 21 de febrero, la Jeddah Economic Company (JEC) anuncio que la empresa conjunta entre EC Harris y Mace ganó el contrato de gestión del proyecto para el edificio Kingdom Tower.

CEO de JEC, Waleed Abduljaleel Batterjee dijo que la razón por la que Mace fue contratado es para utilizar el mismo equipo que trabajó en el The Shard de Londres. Por otro lado, EC Harris tiene una larga lista de proyectos en la región, incluyendo el Grand Millenium Al-Wahda Hotel, Abu Dhabi, el mayor complejo hotelero.

En las próximas semanas la Jeddah Economic Company (JEC) también nombrará a un aparejador del proyecto.

El trabajo por las dos empresas se espera que comience a mediados de 2013. En la actualidad, la firma alemana Bauer se encuentra ejecutando obras de cimentación en el sitio de construcción.

El día 20 de marzo, se anunció que se buscaban gerente de planificación​ para el proyecto de Kingdom Tower.​

El día 2 de mayo, se anunció que la compañía nacional de agua de Arabia Saudita ha firmado un contrato por valor de 587.000.000 $ USD (2,2 mil millones de riales) para suministrar agua para la Jeddah Economic Company​. Los detalles del acuerdo se hicieron público por la Agencia de Prensa Saudita. De acuerdo con el contrato firmado, la Compañía Nacional de Agua suministrará 156.000 metros cúbicos de agua al día durante 25 años. La cantidad de agua que es igual a más de 41.000.000 de galones será enviada para todo el proyecto de Kingdom City.

Construcción

Cimientos

Los cimientos serán de dos tipos, uno de pilotes de hormigón de 1,5 metros de ancho (forma circular) y de 45 metros de profundidad, y los otros pilotes de 2,8 metros de largo y 1,2 metros de ancho (forma rectangular) y de 85 a 120 metros de profundidad. Con estos cimientos igualara a las “Torres Petronas” de Kuala Lumpur (Malasia).

Véase también

• Anexo:Rascacielos en Arabia Saudita