Relación préstamo-valor

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La relación préstamo-valor[1] (en inglés, Loan-to-value ratio o, abreviadamente, LTV) expresa la cantidad de un primer derecho de retención de hipoteca como porcentaje del total del valor de tasación de los bienes inmuebles. Por ejemplo, si un prestatario toma prestados $130.000 para comprar una casa por valor de $150.000, la relación préstamo / valor (LTV) es de $ 130,000 / $ 150,000 o el 87%.

El préstamo a valor es uno de los principales factores de riesgo que los prestamistas deben valorar en la calificación de los prestatarios de una hipoteca. También ha de tenerse en cuenta el valor real del bien a largo plazo y que el mismo incluso puede bajar.

Véase también[editar]

Referencias[editar]

  1. Project Finance: A Legal Guide. Sweet & Maxwell. 2006. pp. 187–. ISBN 978-0-421-90950-2. http://books.google.es/books?id=8wz4MpHS4FsC&pg=PA187&dq=loan-to-value+ratio+definition&hl=ca&sa=X&ei=y4OnUKD6CYbB0gWa74H4CA&redir_esc=y#v=onepage&q=loan-to-value%20ratio%20definition&f=false. Consultado el 17 November 2012.