Proyecto de Inversión
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[editar] Proyecto de Inversión.
[editar] Introducción
Un proyecto surge de la necesidad de resolver problemas, un proyecto de inversión surge de la necesidad de algunos individuos o empresas para aumentar las ventas de productos o servicios. Actualmente existen muchas herramientas como evaluación de proyectos, que permite establecer ventajas y desventajas, además establecer si es rentable o si es factible el mismo.
[editar] Definición de Proyecto de Inversión.
El proyecto de inversión se puede definir como un conjunto de actividades con objetivos y trayectorias organizadas para la resolución de problemas con recursos limitados.
También se define como el paquete de inversiones, insumos y actividades diseñadas con el fin de eliminar o reducir varias restricciones del desarrollo, para lograr productos o beneficios en términos del aumento de la productividad y del mejoramiento de la calidad de vida de un grupo de beneficiarios
La importancia del proceso de Planeación dentro de la construcción de un proyecto de inversión es indispensable El proyecto de inversión se puede definir como un conjunto de actividades con objetivos y trayectorias organizadas para la resolución de problemas con recursos limitados. También se define como el paquete de inversiones, insumos y actividades diseñadas con el fin de eliminar o reducir varias restricciones del desarrollo, para lograr productos o beneficios en términos del aumento de la productividad y del mejoramiento de la calidad de vida de un grupo de beneficiarios
[editar] Evaluación de Proyectos.
La evaluación de proyectos es una herramienta económica que nos auxilia en el análisis de un proyecto de inversión, arrojara varios resultados con los que la toma de decisiones será mas sencilla, aunque existan varios tipos de proyectos la metodología tiende a ser la misma.
- Análisis de mercado
- Análisis técnico operativo.
- Análisis económico y financiero.
- Socioeconómico.
- Retroalimentación.
- Resumen y conclusiones.
- Ejemplo
[editar] Clasificación de Proyectos de Inversión.
Existen una gran variedad de clasificación de proyectos de inversión como:
- Agropecuarios. (producción animal o vegetal).
- Industriales. (extractivas como mineria, calzado y cementeras).
- De servicios. (educación, salud, etc.)
Otra clasificación como:
- De bienes. (tangibles).
- Servicios. (intangibles).
Por los resultados a obtener.
- Rentables.
- No rentables.
- No medibles.
- De remplazo.
- De expansión.
- Finalidad del Proyecto.
- Por tamaño y actividades de la empresa.
Por su naturaleza.
- Dependientes.
- Independientes.
- Mutuamente excluyentes.
EJEMPLO :
Fase 1. Plan Estrategico
Elaboracion del plan de Gestión
Evaluar del Negocio
Evaluar la oportunidad del Proyecto
Evaluar riegos y beneficios
Asignar un nombre a la empresa
Evaluar el financiamiento
Memoria descriptiva del proyecto
Describir el proyecto
Presentar el Proyecto por escrito
Presentar financiamiento
Estudios pre-operativos
Investigar el mercado
Encuestar posibles clientes
Entrevistar propietarios de la competencia
Identificar recursos necesarios
Identificar costos operativos
Verificar si el proyecto continua
Marketing para el proyecto
Evaluar posibles estrategias
Examinar tipos de publicidad
Identificar los medios indicados
Establecer un programa de publicidad
Fase 2. Suministros
Alquiler y/o compra de Local
Obtener informacion sobre posibles locales
Identificar si es factible alquilar o comprar
Identificar las vias de acceso
Hacer el contrato de alquiler o compra
Gestión de permisos y autorizaciones
Hacer tramites en PRODAME(orientación y asesoria en la elaboracion de la minuta y firma del abogado)
Ir a la notaría y hacer la escritura pública
Inscribirse en el registro mercantil (ir a la SUNARP)
Hacer los tramites en la SUNAT (RUC, Comprobantes de pago, Essalud)
Acercarse al ministerio de trabajo a conseguir las autorizaciones y registros especiales
Hacer los tramites en el MTPE para autorizar los libros y planillas
Acercarse a la municipalidad para las licencias municipales y de funcionamiento
Acercarse a la Notaría a la legalización de los libros
Ambientación del local
Buscar personal para ambientar y resanar el local
Comprar el yeso y cemento para resanar las paredes
Comprar el resto de los materiales
Instalaciones electricas
Comprar los materiales
Instalaciones Sanitarias
Comprar los inodoros
Comprar los grifos
Decoración y muebles
Comprar los muebles para equipar la tienda
Comprar lo necesario para adecuar la tienda a los clientes
Equipo de computos y software
Buscar a un programador
Comprar las computadoras y cajas registradoras
Comprar los software que se usaran en las ventas
Seguridad
Comprar las camaras
Buscar personal de seguridad
Buscar un controlador de las camaras
Fase 3. Ejecución
Ambientación del local
Comenzar el refaccionado del local
Adecuar el local a la tienda
Instalaciones electricas
Hacer las instalaciones necesarias
Instalaciones sanitarias
Instalar correctamente los servicios sanitarios
Decoración y muebles
Instalar los muebles acorde a lo que necesita la tienda
Acomodar las vitrinas
Equipo de computos y software
Instalar las computadoras en los muebles
Instalar los programas en las computadoras
Seguridad
Colocar las camaras
Adecuar el puesto de vigilancia
Recepción de pedidos
Recibir los pedidos de los proveedores
Acomodar los pedidos recibidos
Adecuación de la mercadería
Poner la mercadería en los muebles de exhibicion
Ordenar el almacen
Orden y limpieza
Limpiar y dejar listo para la apertura
Fase 4. Cierre
Presentar lista de proveedores
Presentar lista de precios
Apertura de tienda
Acta de conformidad
Acta de liquidación
Acta de cierre
