Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios

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El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH),, en España, oficialmente denominado tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre, es la media aritmética simple de los tipos de interés medios ponderados por el saldo de las operaciones de préstamo con garantía hipotecaria a plazo igual o superior a tres años, para adquisición de vivienda libre, que hayan sido iniciadas o renovadas durante el mes al que se refieren los índices.[1]

Este índice que establecía el interés variable de los préstamos desapareció por ley en 2013 pero en los contratos hipotecarios ya firmados podría seguir vigente.[1]

IRPH - uno de los indicadores de la bancos españoles[editar]

Es uno de los indicadores que utilizan las entidades financieras de España para actualizar las hipotecas con tipos de interés variable (junto al Euribor y al CECA). El Banco de España publica cada mes los diferentes índices mediante una media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario inscritas por los bancos y cajas de ahorros.

Desaparación en 2013 y vigencia de los contratos anteriores[editar]

El Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios desapareció por ley en noviembre de 2013 en España, pero las cajas se aferran a argucias legales para seguir aplicándolo a los hipotecados hasta la próxima revisión, lo que supone pagar cerca de 300 euros más cada mes.[1]

Modalidades de IRPH[editar]

El IRPH ofrece tres modalidades diferentes: Bancos, Cajas de Ahorro y la totalidad de las Entidades.

  • IRPH de bancos: es la media de los préstamos a tres años concedidos por estas entidades.
  • IRPH de cajas de ahorro: se calcula según las ofertas hipotecarias de las cajas de ahorros.
  • IRPH del Conjunto de Entidades: una media de los dos anteriores.

Se publica por el Banco de España en el BOE, y con anterioridad se le conocía como DGTPF (Dirección General del Tesoro y Política Financiera). Por lo general, su valor está por encima del MIBOR (EURIBOR), entre un 1.5% y un 2% por encima, aunque su oscilación es más lenta, en especial en la bajadas.

Abusos por parte de las entidades bancarias en el IRPH[editar]

Una de las entidades con más quejas es Kutxabank, en Gipuzkoa, Euskadi, el territorio con más hipotecas con índice IRPH donde las plataformas de afectados han interpuesto varias demandas.[1]

Referencias[editar]

Véase también[editar]

Enlaces externos[editar]