Edificio Intecons

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Edificio Intecons
Intecons02.JPG
Torre Intecons cuando se encontraba en construcción.
Edificio
Tipo Oficinas comerciales
Localización Avenida Melián y Arias
Bandera de Ciudad de Buenos Aires Ciudad de Buenos Aires
Flag of Argentina.svg Argentina
Propietario Intecons S.A.
Coordenadas 34°32′50″S 58°29′28″O / -34.54725, -58.49119444Coordenadas: 34°32′50″S 58°29′28″O / -34.54725, -58.49119444
Construcción
Inicio 2008
Término 2011
Dimensiones
Altura 105,2 m
Otras dimensiones 88 m (altura de fachada)
Pisos 23
Superficie 17.198,17 m2 (superficie cubierta)
5.741,16 m2 (de terreno)
Equipo
Arquitecto(s) MSGSSS
Ingeniero estructural Arq. Francisco Rafelle (empresa Caputo)
Contratista Ing. Teodoro Argerich
Otros Ing. Gerardo Urdampilleta & Asoc. (cálculo estructural)
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La Edificio Intecons es una torre de 23 pisos y varios pisos de cocheras que se encuentra ubicado en el barrio de Saavedra en la Ciudad de Buenos Aires - Argentina.

Construcción[editar]

El permiso de obra fue concedido el 07 de marzo de 2008. El edificio se encuentra actualmente terminado.

Características[editar]

El uso del edificio es completamente de oficinas.

Ubicación[editar]

El edificio se encuentra en una zona de gran crecimiento y desarrollo debido a la reciente construcción de varios edificios y otros actualmente en obras. En la zona se encuentra otro edificio de oficinas llamado Edificio Panamericana Plaza y DOT Baires Shopping inaugurado durante el año 2009. Este shopping se encuentra a su vez en fase de ampliación ya que ocupará otro terreno que se encuentra pegado a este.

Adicionalmente el terreno se encuentra al borde de la ciudad, casi en el cruce entre la Avenida General Paz y el Acceso Norte que proporcionan un excelente acceso por coche u ómnibus (llamado "Colectivo" en Argentina). Siendo este un punto neurálgico por el que circulan más de 500.000 vehículos diariamente y la puerta de acceso a la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires[1]

El edificio se encuentra sobre la calle Arias al 3700 de la Ciudad de Buenos Aires, enfrente al residencial "Barrio Mitre". Junto al Dot Baires Shopping, es uno de los edificios que genera polémicas, con respecto al empeoramiento de las inundaciones después de cada tormenta grave. Existen "sospechas" que el empeoramiento de las inundaciones, se deba al activamiento de las bombas de achique de las cocheras.

Impacto Ambiental del Edificio[editar]

El Edificio Intecoms junto al Dot Baires Shopping generan mucha polémica por el impacto ambiental que provocaron en el barrio de casas bajas de Saavedra. ,[2] incluyendo las inundaciones del Barrio Mitre

El edificio Intecoms y el Dot Baires Shopping provocaron, el aumento de autos aparcados en todos los alrededores del barrio de Saavedra. Construyeron un shopping y un edificio comercial, en medio de un barrio residencial gracias al cambio del código de planeamiento urbano de la zona, posibilitado durante la Administración de el ex jefe de gobierno porteño Enrique Olivera.

Pero el riesgo no queda ahí. Si bien no lo aclaran en forma directa, los autores se animan a especular que la aparición de este gigante en la intersección de avenida General Paz y Acceso Norte complicaría la capacidad de escurrimiento de las aguas de lluvia, transformándose en un riesgo para inundaciones. Se teme además que los desagües pluviales se vean perjudicados al recibir mayor cantidad de residuos que los clientes del flamante centro comercial produzcan.

Por otro lado, según una publicación barrial de Saavedra, el trabajo destaca como un aspecto positivo la generación de fuentes de trabajo, la suba en el precio de los inmuebles de la zona -calculada entre 5 y 8 por ciento-, el mantenimiento del césped y las mejoras en materia de seguridad.

Infraestructura[editar]

El edificio cuenta con:

  • Auditorio con acceso directo desde el lobby
  • Bar con acceso y proyección a los espacios semicubiertos y jardines
  • Cancha de fútbol 5 dentro de los jardines del edificio
  • Cocheras de cortesía

Superficies[editar]

Las superficies por pisos tienen distinta distribucción que se detalla en la siguiente tabla:[3]

Pisos Cantidad de plantas Baños y office Neto alfombra Terraza Total propia de planta Cocheras
2 al 10 9 70 m2 830 m2 0 m2 900 m2 14
11 1 70 m2 830 m2 0 m2 900 m2 16
12 1 70 m2 820 m2 0 m2 890 m2 16
13 1 50 m2 530 m2 194 m2 774 m2 10
14 al 23 10 50 m2 530 m2 0 m2 580 m2 10

Galería de imágenes[editar]

Véase también[editar]

Referencias[editar]

Enlaces externos[editar]