Building Management System. BMS

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Building Management System (BMS) es un sistema de gestión de edificaciones. Basado en un software y Hardware de supervisión y control instalado en edificios. Bajo este concepto se define la automatización integral de inmuebles con alta tecnología.[1]

Funciones de un Building Management System. (BMS)[editar]

Las funciones básicas de un BMS son:

  • Supervisar
  • Controlar
  • Reportar
  • Generar Histogramas

Todas las actividades de la edificación.

Composición de un Building Management System (BMS)[editar]

Está compuesto por un software y un hardware implementado para la gestión de los equipos relacionados con la seguridad de la edificación y los relacionados con los servicios de la edificación (También llamados equipos electromecánicos)

Seguridad[editar]

  • Detección de incendios
  • Extinción de incendios
  • Control de Acceso
  • Control de Intrusión
  • Circuito Cerrado de Televisión (CCTV)
  • Control de Activos

Servicios de la Edificación[editar]

Sistema de iluminación
Grupo electrógeno (plantas diesel)
Subestación eléctrica
  • Sistema hidráulico
  • Sistema de Transporte Vertical
Ascensores
Escaleras electromecánicas
  • Sistema de Audio y Vídeo
  • Sistemas Especiales (sistema de riego, sistema neumático, etc)

Protocolos de Comunicación[editar]

Los protocolos normalmente utilizados en los BMS suelen ser:

Beneficios para Inquilinos y Ocupantes[editar]

  • Control sobre el confort interior proporcionando un aumento del nivel de productividad y ahorro de tiempo
  • Mayor seguridad en las instalaciones

Beneficios para Propietarios y administradores[editar]

  • Valorización en el valor de la renta
  • Flexibilidad en el cambio de uso del edificio
  • Reporte de consumos por inquilino individual para los servicios del edificio.
  • Permite un control central o remoto y supervisión de la edificación
  • Monitoréo Remoto de los servicios de la edificación (por ejemplo: equipos de aire acondicionado, bombas de incendios, equipos hidráulicos, suministro eléctrico, control de iluminación, etc)
  • Verificación de cumplimiento de normatividad y reglamentación local ó internacional.
  • Disposición de reportes e históricos para toma de decisiones en la administración de la edificación.

Beneficios para personal de mantenimiento[editar]

  • Facilidad de disponibilidad de información de los equipos instalados en el edificio.
  • Programación de mantenimiento computarizado
  • Mayor productividad en el uso del tiempo del personal de mantenimiento
  • La detección temprana de problemas
  • Mejores indices de ocupantes satisfechos

Referencias[editar]

  1. Building Management System; BMS

Enlaces externos[editar]

Organizaciones y Agremiaciones[editar]

Fabricantes (Sumnistradores de sistemas BMS)[editar]